Doppelhaus in Keutschach zu kaufen - 3754/184

NEUBAU! 4 attraktive Doppelhaushälften in Sonnenlage!

Visualisierung außen - Doppelhaus in Keutschach zu kaufen
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

DAVEPPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
116.8 m²4€ 406.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
2
Wohnfläche
117 m²
Terrassenfläche
25 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
37 m²
Parkplatz
2
Baujahr
2020
Verfügbar
Oktober 2020

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.9

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 406.000,-
Maklerhonorar:
2% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

*** NEUBAU! 4 attraktive Doppelhaushälften in Sonnenlage ***

Im beschaulichen Keutschach am See werden zwei Doppelhäuser in bester, sonniger Lage errichtet. Die Doppelhaushälften am Südhang verfügen jeweils über ein Carport, einen Freistellplatz, eine große Terrasse und einen Balkon im Obergeschoß.
Auf Raumplanung, Komfort und Ausstattung wird hier viel Wert gelegt, damit Sie Ihr zukünftiges Zuhause und die herrliche Aussicht genießen können.
Der Wohn- und Essbereich ist mit 35,7 m² großzügig gestaltet und mit vielen Glasflächen sehr hell und freundlich. Im Erdgeschoß befinden sich weiters die Küche, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Das obere Geschoß beherbergt 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Südbalkon, einen Schrankraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC.
Im Kellergeschoß befinden sich ein Technikraum, zwei geflieste Räume und ein WC. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Saune oder einen kleinen Wellnessbereich einzurichten.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehört außerdem ein sonniger Eigengarten mit leichter Süd-Hanglage!

Baufortschtitt: Aktuell ist der Keller fertiggestellt.
Bezug: Vorraussichtlich Oktober 2020

Verfügbar sind vier Haushälften mit jeweils 116,80 m² Wohnfläche und 36,70 m² Keller.
Kaufpreis Top 1 mit 255 m² Garten € 436.000,00
Kaufpreis Top 2 mit 175 m² Garten € 406.000,00
Kaufpreis Top 3 mit 173 m² Garten € 416.000,00
Kaufpreis Top 4 mit 233 m² Garten € 426.000,00

Ausstattung:
- Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollläden mit E-Antrieb
- Hochwertige Parkettböden
- Vollholztreppe ins OG mit Fliesenbelag
- Große Auswahl an Fliesen
- Großer Außenabstellraum im Garten
- Die Beheizung erfolgt mittels modernsten, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen der Fa. easyTherm (hergestellt in Österreich).
- Vorkehrungen für Photovoltaik- und Klimaanlage im Wohnbereich werden getroffen (Ausführung gegen Aufpreis).
Natürlich besteht noch die Möglichkeit, auf die Materialien und einige Ausführungsdetails Einfluss zu nehmen. Hier können Sie Ihre individuelle Auswahl treffen.
Sonderwünsche werden gegen Aufpreis abgewickelt.

Lage:
In 1 Kilometer Umkreis liegen der Keutschacher See, Einkaufsmöglichkeiten, Direktvermarkter, Restaurants, Cafés, Gemeindeamt, Post, Volksschule, Busverbindung uvm.
Die perfekte Lage zum Arbeiten in der Stadt und Wohnen am Land! Klagenfurt ist ca. 13 Kilometer entfernt und Villach etwa 28 Kilometer.

Die familienfreundliche Gemeinde Keutschach am See bietet neben der schönen Landschaft auch eine sehr gute Infrastruktur sowie vielseitige Sport- und Freizeitangebote. Die vielen verschiedenen Vereine sind ein besonderes Kennzeichen dieser Region, ebenso die zahlreichen Ausflugsziele.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1,2 % des Kaufpreises zzgl. Mwst. & Barauslagen
Provision 2 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Karte & Infrastruktur

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