Haus in Velden am Wörther See zu kaufen - 3754/179

Traumhafte Liegenschaft mit Seeblick

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Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
307 m²8 EUR 970.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
4
WC
5
Stockwerke
3
Heizung
Erdwärme - Tiefenbohrung
Grundstücksfläche
1.300 m²
Wohnfläche
307 m²
Nutzfläche
380 m²
Terrassenfläche
14 m²
Balkonfläche
50 m²
Kellerfläche
30 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
3
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 2011
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 970.000
Betriebskosten:
EUR 115,51
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Traumhafte Liegenschaft mit Seeblick

Sie suchen nach einem Rückzugsort der Ihnen Lebensqualität, Ruhe und dennoch die schnelle Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten bietet? Hier ist Ihre einmalige Chance!

Diese traumhafte Liegenschaft mit herrlichem Seeblick befindet sich im Gemeindegebiet von Velden am Wörthersee und ist nur 5 Gehminuten vom Saissersee entfernt. Der zum Landschaftsschutzgebiet erklärte Saissersee, ein Geheimtipp und vor allem unter Einheimischen bekannt, lädt im Sommer mit warmen Wassertemperaturen zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen ein, und bietet Ihnen damit Lebensqualität auf allerhöchstem Niveau!

Ein erstklassiges Highlight dieser traumhaften Liegenschaft ist die absolute Ruhelage, eingebettet in vollkommen intakter Natur direkt an der Grenze zum Landschaftsschutzgebiet. Es gibt nur vereinzelt Anrainerverkehr und von allen Zimmern im Haus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Saissersee, die Karawanken und den Mittagskogel. Mit dieser Liegenschaft finden Sie den idealen Rückzugsort um Ihre Seele baumeln zu lassen und um Kraft für den oft stressigen Alltag zu tanken.

In nur wenigen Autominuten sind Sie allerdings von der erholsamen Ruhe mitten im Trubel von Velden, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und natürlich dem Wörthersee. Nur 7 Autominuten entfernt liegt die ISC International School Carinthia und in weiteren 10 Minuten können Sie alle urbanen Annehmlichkeiten von Villach in Anspruch nehmen.

Auf optimal aufgeteilten 307 m² Wohnfläche können Sie sich in dieser großzügigen Liegenschaft entfalten:

Im Obergeschoss befindet sich das 32 m² große Hauptschlafzimmer, das große Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, die beiden Kinderzimmer mit je 21 m² und eigenem Badezimmer sowie ein Büro oder Gästezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem 55 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche ein Gästebereich mit eigenem Bad und WC.

Im zum Garten ebenerdigen Untergeschoss befindet sich ein Appartment, das über einen eigenen Zugang verfügt und somit auch als Ferien oder Einliegerwohnung vermietet werden kann. Außerdem befindet sich hier der Technikraum, ein Abstellraum/Sauna sowie ein großer Bereich, der als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann. Geheizt wird mit einer modernen Erdwärmepumpe. Wohlige Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Haus. Durch den liebevoll angelegten Garten fließt ein kleiner Bach, der dem Grundstück einen besonderen Charme verleiht.

Auch im Winter hat die hervorragende Lage dieser traumhaften Liegenschaft einiges zu bieten. In nur 20 Autominuten erreichen Sie das Skigebiet Gerlitzen und die großen Skischaukeln Nassfeld und Bad Kleinkirchheim sind mit ca. 45-60 Fahrminuten nicht weit entfernt.

Energieausweis in Arbeit!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.





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