Wohnung in Krumpendorf zu kaufen - 3754/168

WOHNEN in SEENÄHE: 3-Zimmer-Wohnung in Krumpendorf

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

DAVEPPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

9201 - Krumpendorf

46.62682114.208384

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
69.52 m²3€ 160.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Sonstiges
Wohnfläche
70 m²
Balkonfläche
4 m²
Kellerfläche
18 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

71.07 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.44

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 160.000,-
Betriebskosten:
€ 221,28
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Kamin

Beschreibung

WOHNEN in SEENÄHE: 3-Zimmer-Wohnung in Krumpendorf

Lassen Sie sich von diesem Wohntraum in wunderbarer Lage in Seenähe, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur überzeugen!

ANLEGER-TRAUM: Mit dieser Wohnung können Sie bei Vermietung eine Rendite von ca. 5% erzielen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung in nächster Nähe zum Wörthersee verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und besticht mit einer offenen Küche, einem großzügigen ca. 28 m² großem Wohn-Essbereich und einem Kamin für kuschelige Stunden zum Wohlfühlen. Es gibt weiters 2 individuell nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Der Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick in die gepflegte Grünanlage.

Die Wohnung wurde 2014 saniert - sämtliche Elektroinstallationen wurden erneuert, alle Wohnräume mit Vinylböden ausgelegt, komplette Sanitäranlagen und Türen wurden erneuert. Die Erneuerung des Daches wurde 2018 vollzogen, somit sind alle größeren Investitionen bereits erledigt.

Beheizt wird die 3-Zimmer-Wohnung mit äußerst sparsamen Infrarot Panelen. Ein großzügiges Kellerabteil von ca. 18 m² ist dieser Wohnung zugehörig und ein Parkplatz ist ebenso vorhanden.

Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie in Krumpendorf die fußläufige Lage zum Wörthersee, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

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