Haus in Knappenberg zu kaufen - 3754/158

RUHEOASE für Naturliebhaber - Nähe Tibetzentrum

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

PPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
140 m²6€ 240.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
1.500 m²
Wohnfläche
140 m²
Terrassenfläche
60 m²
Kellerfläche
16 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

269 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.48

Kosten

Kaufpreis*:
€ 240.000,-
Betriebskosten:
€ 204,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

RUHEOASE für Naturliebhaber - Nähe Tibetzentrum

Sie möchten im Sommer bei Sonnenaufgang auf Ihrer Terrasse frühstücken und im Winter Ihre Spuren im frisch gefallenen Schnee ziehen? Dann sind Sie bei dieser Immobilie goldrichtig!

Das Haus liegt auf 960 m Seehöhe, umgeben von großteils unberührter Natur und mit herrlichen Ausblick über die liebliche Landschaft von Kärnten. In etwa 20 Minuten erreichen Sie das Skigebiet Klippitztörl und für Interessierte ist das nahegelegene Tibetcenter eine absolute Bereicherung und Attraktion.

Diese ausgesprochene Ruheoase gibt Ihnen die Möglichkeit, sich aus dem oft sehr hektischen Alltag zurückzuziehen um Ihre Seele baumeln zu lassen oder einfach nur Kraft zu tanken. Auch als Ferienimmobilie optimal geeignet!

Die Wohnfläche von 140 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke mit einer zusätzlichen und überaus großzügigen Südostterrasse von 60 m². Weiters sind ein Dachboden und ein von außen begehbarer und 16 m² großer Keller vorhanden.

Die offene und lichtdurchflutete Küche mit Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen DAN-Küche und Siemensgeräten, ist das Herzstück des Hauses. Im gemütlichen Wohnzimmer lädt ein verglaster Kachelofen zum Verweilen und Genießen ein. Weiters befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und ein WC im oberen Geschoss.

Neben dem geräumigen Eingangsbereich wurde ein eigener Waschraum und ein Heiz- und Pelletsraum errichtet.

Das gesamte Grundstück hat 1.500 m². Auf der im Südwesten gelegenen Gartenfläche befinden sich ein Glashaus, Hochbeete und ein kleines Biotop.

Unter der Terrasse gibt es eine überdachte Parkmöglichkeit für zwei Autos.

Das Haus wurde 2008 komplett umgebaut und renoviert!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:269.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.48

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