Gewerbeobjekt in St. Kanzian am Klopeiner See zu kaufen - 3754/141

Pension im Dörnröschenschlaf

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Dohr

RE/MAX FriendsPPD Immobilien e.U.

Objektdetails

FlächeKaufpreis
3981 m²€ 890.000,-

Daten & Fakten

Stockwerke
3
Grundstücksfläche
3.981 m²
Nutzfläche
730 m²
Baujahr
1945

Heizwärmebedarf

240 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.4

Kosten

Kaufpreis:
€ 890.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

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Beschreibung

Pension im Dornröschenschlaf

Die in den 40er Jahren errichtete Pension wurde liebevoll und familiär geführt und in den 70er Jahren umgebaut, erweitert und saniert. Als eines der ersten geführten Herbergen mit Gastronomie am Klopeiner See, wurde das Haus geschätzt und stets gut gebucht. Der Tourismus boomte bereits damals und genoss die ruhige Lage und das Flair des Sees.

In den letzten 5 Jahren fungierte die Pension als Gästehaus. Viele Urlauber schätzen noch heute die grüne Umgebung und den nah gelegenen See. Der großzügige Garten lädt zum Rasten und Verweilen ein. Ob Sonnenanbeter oder Schattensucher... für Jedermann ist gesorgt.

Das Grundstück zeichnet sich mit einer Fläche von ca. 3.981 m² aus. Das 3-stöckige Gebäude ist mit seinen insgesamt ca. 730 m² und 20 Zimmer ein ideales Fundament, den Seetourismus - in Form eines Hotels/Pension/Gästehaus - noch mehr aufleben zu lassen.

Die Zimmer sind mit Betten und Zubehör ausgestattet. In den weiteren Räumlichkeiten befindet sich eine Gastroküche, Stühle und Tische in den Sälen. Das Hauptgebäude ist ein Ziegelmassivbau und müsste nach den rechtlichen Vorlagen erneuert werden, damit es als Hotel/Pension weitergeführt werden darf.

Ein Schmuckstück in absolut herrlicher Lage freut sich über eine liebevolle "Erweckung" aus dem Dornröschenschlaf.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.4

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