Gewerbeobjekt in Asten zu mieten - 3746/85

200 m2 Gewerbefläche (TEIL 1) in hervorragender Lage in Asten zu vermieten

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Dietmar Stelzl, MBA

Mag. Dietmar Stelzl, MBA

PremiumDAVEVESTA Immo-Consulting GmbHRE/MAX Concept

4481 - Asten

48.21882314.420281

Objektdetails

Miete
€ 1.272,00

Daten & Fakten

Stockwerke
1
Nutzfläche
200 m²
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
sofort

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.272,00
Betriebskosten:
€ 312,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Barrierefrei

Beschreibung

200 m2 Gewerbefläche in hervorragender Lage in Asten zu vermieten - 5 Einheiten verfügbar!!!


Sie suchen einen neuen Standort für Ihr kleines Unternehmen oder möchten sich das erste Mal mit Ihrer Werkstatt selbstständig machen?
Dann haben wir die passende Lösung für Sie!

Es handelt sich hierbei um eine neu adaptierte Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 1 000 m2 , diese wird auf 5 gleiche Bereiche mit einer Größe von ca. 200 m2 Fläche aufgeteilt


Säulenlos mit einer Raumhöhe von 7m schafft man sich ein gutes Raumklima, die Be- und Entladung erfolgt durch ein Rolltor mit perfekten LKW-Zufahrtsweg. Die Zu- und Abfahrt folgt über einen eigenen Zufahrtsweg zum Areal.

Die 200 m2 Gewerbeflächen ist mietbar in Kombination mit einer hellen 40 m2 großen Gemeinschafts-
Bürofläche im EG und die durch einen Flur erreichbaren Sanitäreinrichtungen (Toiletten und Waschbecken).
Also alles das, was Sie zu einem erfolgreichen Start benötigen.

Diese Gewerbefläche ist sehr gut für die Produktionunternehmen, als Werkstatt (zum Beispiel für Autos oder Motorräder oder ähnliches geeignet) oder auch als Lagerfläche geeignet.

In der Mitte der großen Gewerbefläche befindet sich ein großes Rolltor, dort haben Ihre Kunden die Möglichkeit, mit Ihren Autos zufahren zu können.

Die Gewerbefläche bietet des Weiteren sehr viele Vorteile:

- ausreichend Lichtflächen durch Oberlichten
- Heizung der Hallen
- Kostengünstig - sehr attraktiver Preis!
- Gutes Platzangebot
- sofortige Verfügbarkeit
- langfristige Anmietung möglich!
- Büro- und Sanitärräume vorhanden
- 2 Portalkräne mit einer Traglast von jeweils 5 Tonnen vorhanden
- Verkehrszentrale Lage: Sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 Auffahrt Asten. bzw. B1-Wiener Bundesstraße
- Sehr gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten gut erreichbar.

Eine allgemeine Betriebsanlagengenehmigung ist vorliegend.
Der Energieausweis ist bereits beauftragt.
Die gesamte Anlage ist eingezäunt und kameraüberwacht.

Eine großzügige Freifläche ist vorhanden und auch zum Nachbarn abgezäunt.
Bei dieser Freifläche befinden sich 2 Parkplätze, die bereits im Mietpreis mit inkludiert sind!


Für die restliche Freifläche ist ein Gesamtpreis von € 100,00 netto zu entrichten.

Miete für ca 200 m2 Gewerbefläche:

200 m2 Gewerbefläche EUR 4,20 / m2 / netto EUR 840,00
Büromiete anteilig: EUR 120,00
Freifläche EUR 100,00
Gesamt netto EUR 1.060,00

Die Betriebskosten für die Gewerbefläche, das anteilige Büro und die Nebenräume betragen EUR 260,00 netto.
Die Heizung ist bereits darin enthalten.


Haben Sie Interesse? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen!
Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1060 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 260 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 264
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Gesamtbetrag 1584

Karte & Infrastruktur

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