Haus in Wilhering zu mieten - 3746/84

Charmantes Einfamilienhaus zur Miete in Grünruhelage Wilhering

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Immobilienmakler Ing. Sonja Stieber

Ing. Sonja Stieber

VESTA Immo-Consulting GmbHRE/MAX Concept

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
150 m²5€ 1.475,00

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
911 m²
Wohnfläche
150 m²
Balkonfläche
13 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

227 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.79

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.475,00
Betriebskosten:
€ 360,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus zur Miete in Grünruhelage Wilhering

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet familiäres Wohnen auf einer Gesamtfläche von ca. 150 m2.

Im Erdgeschoß gelangt man über den Vorraum in die Wohnräume.
Das an die vollausgestattete Küche angrenzende Esszimmer erschließt sich ebenso in den Außenbereich wie in das Wohnzimmer.
Ein Wirtschaftsraum sorgt für den notwendigen Stauraum und ist über die Küche begehbar.
Im Erdgeschoß befindet sich auch ein WC.

Direkt in den Vorraum kommt man auch über die an das Haus angeschlossene Garage, kein nasswerden bei Regen oder ausrutschen bei winterlichen Temperaturen.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.
Der große Balkon erweitert zudem die Wohnfläche und lässt herrlich die Sonnenstunden genießen!

Der Keller bietet weiteren Stauraum bzw. auch Platz für Fitnessgeräte.


Die Grundfläche beträgt rund 911 m2.
Der romantische Garten mit kleinem Biotop und altem Baumbestand ist beinahe uneinsehbar.


In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen, die Volksschule und im Stift Wilhering das Gymnasium.
Ebenso finden Sie eine umfassende Nahversorgung und Gesundheitseinrichtungen.


Wilhering ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Linz-Land im Zentralraum mit 5948 Einwohnern. Das Gemeindegebiet wird im Norden von der Donau begrenzt, der Osten und Nordosten ist vom Kürnberger Wald bedeckt, der Osten landwirtschaftlich geprägt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1115
Betriebskosten 360
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1475
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:227.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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