Wohnung in Haid zu kaufen - 3746/77

Helle, sehr zentral gelegene Eigentumswohnung mit Loggia in Haid zu verkaufen!

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4053 - Haid

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
85 m²4Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Wohnfläche
85 m²
Loggiafläche
9 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1982
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

29.7 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung und idyllischen Wohnanlage im Grünen in Haid bei Ansfelden befindet sich diese wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung (adaptierbar auf 4 Zimmern*) mit ca. 85 m2 Wohnfläche.

Es ist sehr ruhig, sonnig, hell, mitten im Grünen und aufgrund der idealen Lage sind Nahversorger, Einkaufszentren wie das Haid Center und die PlusCity, Cafés, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Umgebung sehr gut erreichbar.
Besonders zu erwähnen ist die tolle Raumaufteilung und der sehr gelungen Grundriss.

Diese Wohnung hat zurzeit insgesamt 3 Zimmer, davon ein großes Wohnzimmer mit Wohn-/Essbereich, ein Elternschlafzimmer und 1 großes Kinderzimmer, eine große gepflegte Küche, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC.

*die Wohnung wurde ursprünglich mit 4 Zimmern geplant (siehe beiliegenden Grundrissplan).
Die 2 Kinderzimmer wurden zu einem großen Zimmer umgebaut.
Ein Rückbau ist aufgrund der Konstruktion auf alle Fälle mit wenig Aufwand möglich.


Als Highlight gilt die voll verglaste sehr schön gestaltete Loggia mit neuen Fenstern und elektrischen Rollläden auf über 9 m2 Fläche.
Durch die gute Lage in den Innenhof ist es dort sehr ruhig, man kann diese im Sommer und im Winter optimal nutzen.


Lage:
Haid ist ein Ort in Oberösterreich. Die Städte Traun und Ansfelden sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch seine optimale Lage ist der Ort bei Wohnungssuchenden sehr beliebt, da sich sämtliche Nahversorger, Schulen und Einkaufszentren in der Nähe befinden.
Sogar in die Landeshauptstadt Linz hat man nur eine Entfernung von 11 km.
Aber auch die Erholungsgebiete der Au bei Traun bzw. der Ödter See sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.
Diese Au gehört zu den wichtigsten Erholungsgebieten der Stadt Traun.
Entlang der Traun gibt es einen asphaltierten Radweg, welcher neben Radfahrern auch von zahlreichen Fußgängern, Joggern und Skatern benützt wird.


Haben Sie Interesse? Anschauen lohnt sich! Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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