Büro in Enns zu mieten - 3746/51

103 m2 Büro- / Praxisräume in wunderschönem Altbau nahe Hauptplatz Enns!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Ing. Sonja Stieber

Ing. Sonja Stieber

DAVEVESTA Immo-Consulting GmbHRE/MAX Concept

Objektdetails

ZimmerMiete
3€ 721,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
103 m²
Möbliert
KUECHE
Max. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

164.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.43

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 721,00
Betriebskosten:
€ 154,50
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Repräsentative Büro- oder Praxisräumlichkeiten erwarten Sie in bester Lage, fußläufig zum Hauptplatz Enns.
Bestens geeignet für Start-ups!

Die Räume können auch getrennt gemietet werden!
Die Gesamtfläche von 103 m2 ist auf 3 Arbeitsräume mit Teeküche, Toilette und Vorraum aufgeteilt.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Der einzigartige Charme des Gebäudes und der Räumlichkeiten bieten ein besonders schönes Arbeiten.
Durch die moderne Haustüre und den eleganten Stiegenaufgang gelangt man in den 1. Stock und somit in die zu mietenden Räumlichkeiten.

Die Arbeitsräume sind mit großen, neuen Sprossenfenstern ausgestattet die eine helle und ruhige Arbeitsatmosphäre bieten.

Hochwertige Fußböden runden das Erscheinungsbild ihres Unternehmens ab!

Enns ist eine Stadt mit rund 12.000 Einwohnern im Bezirk Linz-Land.
Sie liegt an der Donau und am Fluss Enns, der hier die Grenze zu Niederösterreich bildet.
Wahrzeichen ist der 60 m hohe Stadtturm am Ennser Hauptplatz.

Innerhalb einer Gehzeit von 3 Minuten befinden sich sämtliche Geschäfte, Bank und Post sowie Ärzte und Apotheken.

HWB (kWh/m3/a): 45,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,43
fGEE Energieklasse: D

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 600,83 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 128,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 145,92
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 875,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:164.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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