Haus in Ansfelden zu kaufen - 3746/38

Neue Stadtvilla in Ziegelmassivbauweise zu verkaufen!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Dietmar Stelzl, MBA

Mag. Dietmar Stelzl, MBA

DAVEVESTA Immo-Consulting GmbHRE/MAX Concept

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
126 m²4.5€ 245.410,-

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
WC
2
Wohnfläche
126 m²
Baujahr
2019
Verfügbar
Sommer 2019

Heizwärmebedarf

45 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 245.410,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Stadtvilla - Wohnflair und Behaglichkeit für die ganze Familie

Sie haben sich bereits einen eigenen Grund gekauft oder besitzen schon einen, jedoch wissen nicht, wer der richtige Partner bei der Realisierung Ihres Haustraums ist - Wir geben Ihren Träumen ein zu Hause und haben mit Sicherheit die passende Lösung für Sie!

Wir sind Ihnen aber auch sehr gerne bei der Grundstückssuche behilflich!

In Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartners bieten wir Ihnen eine besondere Stadtvilla, die keine Wünsche offenlässt. Und das ganze dazu noch leistbar!

Die Ausführung erfolgt in wertbeständiger Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise mit Fundamentplatte. Auf Wunsch ist dieses Haus selbstverständlich auch mit Keller erhältlich.

STADTVILLA - Komfort und Design perfekt kombiniert

Diese Stadtvilla hat eine Größe von 126 m2 und ist aufgeteilt in 2 Ebenen.

Im Erdgeschoß der der Eingangsbereich, Vorraum, WC und der Hauswirtschaftsraum.
Das absolute Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Küche im Erdgeschoß auf über 40 m2. Aufgrund der großen Fenster und der Terrassentüre ist der ganze Raum sehr lichtdurchflutet und schafft eine besondere Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Im Obergeschoß befinden sich das Bad Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Diese Massivhäuser sind so individuell wie seine baldigen Bewohner und wir bieten unseren zukünftigen Bauherren Qualität - Sicherheit und Kosten-Transparenz.

Kaufpreis für Stadtvilla inkl. Bodenplatte ab € 245.410,-- (SCHLÜSSELFERTIG!) ohne Grundstück:

Schlüsselfertiges * Ziegelmassiv-Haus inklusive:

- Ziegelmassivhaus
- Inkl. Bodenplatte
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Badezimmer + WC verfliest inkl. Sanitärfeinware
- Sanitär-& Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten
- Vaillant Luft-Wärme-Pumpe
- Innentüren wahlweise in Dekor Buche oder Weiß
- Sachverständigen-Fremdüberwachung
- Baugrundgutachten mitenthalten


* Ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge


Ihre Vorteile auf einem Blick:

- Förderungswürdig, Individuell planbar, Wertbeständig!
- Kurze und garantierte Bauzeit
- Unabhängige Bauaufsicht
- Garantierter Fixpreis!!!
- Einmaliges Sicherheitskonzept -
o Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre,
o eine Baufertigstellungs-Bürgschaft,
o ein Baugrundgutachten,
o eine Bauherrenhaftpflicht- und eine Bauleistungsversicherung,
o eine Fixpreisgarantie sowie ein vom Wirtschaftstreuhändler verwaltetes Treuhandkonto.
-Durchdachte Raumaufteilung
- Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem - niedrige Energiekosten!
- Variante Schlüsselfertig - individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt, sie brauchen sich um nichts zu kümmern!
- Blower Door Test (Winddichtigkeit)

Haben Sie Interesse? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen! Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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