Gewerbeobjekt in Traun zu mieten - 3746/25

Wir suchen neue Nachbarn!!! - Moderne Praxis- oder Büroeinheiten im Herzen von Traun

Daten & Fakten

Stockwerke
1
Nutzfläche
139 m²
Baujahr
ca. 2014
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
6
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

48.8 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Direkt im Trauner Stadtzentrum findet man diese neu erbaute Immobilie. Perfekt geeignet für eine Arztpraxis, Physiotherapeuten oder Dienstleistungsunternehmen.
Im Erdgeschoß mit großzügiger Fensterfläche gelegen bietet es Barrierefreiheit in fast allen Bereichen - oder leicht adaptierbar - sowie gut sichtbare Werbemöglichkeiten an der Front.
Modern, lichtdurchflutet, einladend und durch eine Tiefenbohrung auch noch energiesparend in den Betriebskosten. Nutzen Sie diese 1malige Chance auf ein gut frequentiertes Gewerbeobjekt zur Miete.

Nettomiete: 1513,45 € für 139 m2 Nutzfläche! = 10,89 €/m2

3 überdachte Parkplätze sind im Mietpreis inkludiert.

In nur ca. 3 Gehminuten erreicht man den Hauptplatz Traun, wo sich Haltestellen der Straßenbahn sowie der Buslinie Citybus Traun befinden.
Ca. 45m der Immobilie entfernt befindet sich auch eine Haltestelle "Gebietskrankenkasse" der Buslinie Citybus Traun.

Traun hat durch seine günstige Lage als "Vorstadt" von Linz eine hohe wirtschaftliche Bedeutung erhalten. Oberösterreichs 5. größte Stadt ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsort geworden. Eine gute Infrastruktur schulische Einrichtungen, große Einkaufsmöglichkeiten, viele sportliche und kulturelle Angebote, Bezirksbehörden und eine rasche Verkehrsanbindung an die nahe Landeshauptstadt Linz und an die Autobahnen A1 und A25 sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Gewerbeobjekt unverbindlich anfragen

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