Haus in Traun zu kaufen - 3746/185

Luxus Pur! Hochwertige Villa mit gehobener Ausstattung!

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Immobilienmakler Tanja Reitbauer

Tanja Reitbauer

VESTA Immo-Consulting GmbHRE/MAX Concept

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
613 m²20 Preis auf Anfrage

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Daten & Fakten

Zimmer
20
Badezimmer
4
WC
6
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
613 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
7
Garage
2
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Kabel TV
  • Kamin

Beschreibung

Diese exclusive Stadtvilla liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Traun.

Das Raumkonzept erstreckt sich auf 613 m² Wohnfläche, 20 Zimmer und 4 Bäder.
Zudem befinden sich im Wohnhaus noch Ordinations und Praxisräume, was Ihnen hier Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verspricht.

Auch warten in dieser Luxusvilla einige Highlights auf Sie!
Neben einem geräumigen Kellerstüberl, Sauna und Dampfdusche, sorgt auch noch ein Hallenbad für Ihr Wohlbefinden.

Der uneinsehbare Garten bietet Ihnen viel Platz, Ruhe und viele schöne Sonnenstunden zum Verweilen.

Die Heizung wurde ca. im Jahr 2013 von Öl auf Gas umgestellt. Zusätzlich ist noch eine Solaranlage vorhanden.

Generell wurden am und im Haus immer wieder Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Balkontüren wurden getauscht, Aussenwände wurden gedämmt und die Garage wurde saniert.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot noch mit 2 Garagen und 7 KFZ Abstellplätzen.

Da sich der bestehende Garten aus 2 Grundstücken (Bauland) zusammensetzt, wäre auch ein Anbau mit 6 - 2 Zimmer Wohnungen realisierbar.

Lage:

Traun hat durch seine günstige Lage als "Vorstadt" von Linz eine hohe wirtschaftliche Bedeutung erhalten.
Oberösterreichs 5. größte Stadt ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsort geworden.
Eine gute Infrastruktur schulische Einrichtungen, große Einkaufsmöglichkeiten, viele sportliche und kulturelle Angebote, Bezirksbehörden und eine sehr gute auch öffentliche Verkehrsanbindung an die nahe Landeshauptstadt Linz und an die Autobahnen A1 und A25 sorgen für eine hohe Lebensqualität.


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

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