Wohnung in Oedt zu kaufen - 3746/184

Großzügige sehr schöne barrierefreie Gartenwohnung zu verkaufen!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
115.66 m²4 Preis auf Anfrage

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
116 m²
Terrassenfläche
45 m²
Terrassenanzahl
1
Gartenfläche
180 m²
Parkplatz
2
Baujahr
2020
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

42 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Sehr schöne, neue, barrierefreie Gartenwohnung mit eigenem Garten zu verkaufen!

Diese stylische Eigentumswohnung mit eigenem Garten befindet sich in Ruhelage in Oedt/Traun und wurde 2020 erbaut und fertiggestellt. Das gesamte Haus bietet 2 Eigentumswohnungen mit separatem Eingang. Die obere Einheit wurde bereits verkauft.

Diese schöne, barrierefreie Gartenwohnung bietet Ihnen alle wichtigen Punkte, die eine edle, ansprechende Neubauwohnung ausmacht.

Mit der Zufahrt gelangen Sie zum teilweise überdachten Vorplatz und den Autoabstellplätzen. Bei Betreten des schön gestalteten Eingangbereichs kommen Sie über den großen Vorraum in alle Räume. Gleich beim Eingang befindet sich der Technikraum und ein kleiner Abstellraum.

Die sonnendurchflutete Gartenwohnung verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer. Ein Elternschlafzimmer mit über 16 qm Fläche bietet ausreichend Platz, über eine Terrassentüre gelangt man von dort aus in den Garten, 2 weitere Schlafzimmer (ca 12.5 qm Fläche) sind mit einer Schiebetüre ausgestattet, um Platz zu sparen.

Der sonnendurchflutete Wohn-/Esszimmer/Küchenbereich bietet auf ca 35 qm Fläche ausreichend Platz zum Wohnen und Leben. Von dort aus gelangt man über eine Hebeschiebetüre in den eigenen Garten. Außerdem befinden sich dort die Anschlüsse für die Küche. Eine Kücheninsel lässt sich sehr gut miteinplanen und umsetzen. Dadurch schafft man einen offenen, angenehmen, übersichtiichen Wohnbereich!


Als Highlight dieser schönen Gartenwohnung gilt das schön gestaltete neue Bad mit ca .9,0 qm Flächet mit Badewanne, Dusche und Toilette und einer hochwertigen modernen Ausstattung.

Der gesamte Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung, Parkettböden und weißen Holztüren ausgestattet! Punkto Fußbodenheizung ist zu erwähnen dass sich jeder Raum separat von der Temperatur her steuern lässt.

Der ca 180 qm große Garten mit südöstlicher Ausrichtung bietet optimale Sonnenstunden. Die Terrasse (geplant mit ca 44 qm Fläche) und der Garten sind noch nicht fertiggestellt. So können Sie Ihre Ideen selbst verwirklichen.

LAGE:

Oedt ist der westlichste Stadtteil von Traun. Im Westen und Norden grenzt Oedt an Hörsching, die südliche Grenze wird durch die Traun gebildet.
Fußläufig erreichen Sie das Stadtteilzentrum Traun/Oedt. Auf diesem Platz befinden sich eine Tagesheimstätte, Apotheke, Café, Supermarkt, Trafik, Reisebüro und eine Bank.
Es gibt eine öffentliche Buslinie, die den Stadtteil mit Traun bzw. mit Linz verbindet, daneben gibt es noch einen Citybus, welcher die einzelnen Stadtteile miteinander verbindet.
Unweit befindet sich das Naherholungsgebiet um den Oedtersee. Das Areal ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende und die "grüne Lunge von Traun". Einerseits kann man wunderbar relaxen. Andererseits gibt es aber auch ausreichend Möglichkeiten, sich körperlich auszupowern.




Nützen Sie die Chance und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem hervorragenden Angebot!

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr RE/MAX Team gerne zur Verfügung.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

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