Geschäft in Traun zu mieten - 3746/145

Toller Salon in bester Lage!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Tanja Reitbauer

Tanja Reitbauer

VESTA Immo-Consulting GmbHRE/MAX Concept

Objektdetails

Miete
EUR 948,85

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Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
65 m²
Parkplatz
3
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1952
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung
Kaution
EUR 3.161,55

Heizwärmebedarf

187 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.54

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 948,85
Betriebskosten:
EUR 105,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Dieser tolle Salon lässt Ihr Herz garantiert höher schlagen!

Egal ob Sie bereits schon länger im Geschäft, vielleicht sogar mehrere Standorte betreiben oder ein neues StartUp gründen möchten - dann sind Sie hier genau richtig! In diesem bestens ausgestatteten und gut etablierten Friseursalon, werden Ihre Träume wahr!!!

Der Salon befindet sich in der schönen Stadt Traun - unweit von Linz und bietet eine tolle Infrastruktur.
Oberösterreichs 5. größte Stadt ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsort geworden und zieht immer mehr Besucher durch die sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A1 und A25 an.

Die perfekt aufgeteilte Geschäftsfläche bietet ca. 65 m², 3 Waschplätze, 8 Damenstühle, 2 Herrenstühle und vieles mehr!
Zusätzlich stehen Ihnen einige Parkplätze zur Verfügung.

Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie in den Lagerbereich, sowie zur Toilette und Waschmaschine.

Das gesamte Inventar sowie der große vorhandene Kundenstock wechselt nach einer Zahlung der Ablöse von € 25.000,- den Besitzer!

NICHT LANGE ZÖGERN - ANSCHAUEN LOHNT SICH!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete790,71zzgl 20 % USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten87,50zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer175,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.053,85
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:187,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,54

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