Wohnung in Traun zu kaufen - 3746/100

Kleine und feine 2-Zimmer Wohnung - optimal für Anleger

Außenansicht 1 - Wohnung in Traun zu kaufen
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Immobilienmakler Ing. Sonja Stieber

Ing. Sonja Stieber

DAVEVESTA Immo-Consulting GmbHRE/MAX Concept

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
40 m²2€ 125.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Stockwerke
1
Wohnfläche
40 m²

Kosten

Kaufpreis*:
€ 125.000,-
Betriebskosten:
€ 70,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Optimal aufgeteilte Kleinwohnung in Traun zum Kauf!

Highlights:
- Gartenmitbenützung
- Elektrische Rolläden
- Autoabstellplatz

Im 1. Stock des gepflegten Mehrparteienhauses liegt diese optimal aufgeteilte ca. 40 m2 Wohnung.

Über den Vorraum, der auch Platz für die Garderobe bietet erreicht man den hellen Wohnraum, ausgestattet mit einer funktionellen, schönen Küche. Hier ist ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Essplatz.

Der Schlafraum ist extra, dies unterscheidet die Wohnung trotz ihrer Größe wesentlich von einer Garconniere. Das Bad ist mit einer Duschkabine und Lüftung ausgestattet.Die Wohnung verfügt auch über ein großzügiges Kellerabteil.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden versehen.

Der Gemeinschaftsgarten ist das Tüpfchen auf dem i und lädt zum verweilen ein!
Ein Autoabstellplatz steht direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

Da die Wohnung bereits vermietet ist, eignet sie sich auch für Anleger, die sofort einen Gewinn erzielen möchten.

Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Bank, Ärzte und Apotheke, Kaffehaus, Kindergarten und Schulen.

Energieausweis von 2009: aktueller Ausweis wird nachgereicht!
HWB-ref (kWh/m2a): 82 (C)

Traun hat durch seine günstige Lage als "Vorstadt" von Linz eine hohe wirtschaftliche Bedeutung erhalten.
Oberösterreichs 5. größte Stadt ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsort geworden.
Eine gute Infrastruktur schulische Einrichtungen, große Einkaufsmöglichkeiten, viele sportliche und kulturelle Angebote, Bezirksbehörden und eine sehr gute auch öffentliche Verkehrsanbindung an die nahe Landeshauptstadt Linz und an die Autobahnen A1 und A25 sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Haben Sie Interesse? Anschauen lohnt sich!
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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