Wohnung in Graz zu kaufen - 3742/87

Schöne 3-Zimmer Familienwohnung mit 2 Balkonen

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8053 - Graz

47.04556715.406931

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
89 m²3.5€ 230.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
89 m²
Balkonfläche
18 m²
Kellerfläche
9 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
1977
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

49.8 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 230.000,-
Betriebskosten:
€ 267,60
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese ca. 89 m² große, freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3 Etage eines 1977 erbauten Mehrparteienhaus in Wetzelsdorf (Don Bosco). Sie ist mittels des vorhandenen Fahrstuhls schnell und einfach erreichbar.

Die ansprechende Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und ist aufgeteilt in:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche
- Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- 3 Zimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- zwei nach Süden ausgerichtete Balkone

Die Wohnräume sind mit Vinylböden ausgestattet, die Nassräume mit Fliesen.
Alle Fenster sind mit Jalousien versehen und bieten Schutz vor Sicht und Hitze.

Beheizt wird mittels Fernwärme.

Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus ist ein Fahrrad/Kinderwagenraum vorhanden.

Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus. Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.

Aufgrund des optimalen Grundrisses ist dies die ideale Familienwohnung. Durch die zentralen Begehbarkeit der Zimmer eignet sie sich auch hervorragend für eine WG oder als Anlageobjekt.

Unweit findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa, Shopping Center West), Ärzten, Schulen, Kindergärten etc.

Durch kurze Wege erreicht man rasch und mühelos die Grazer Innenstadt.
Die Lage ist somit hervorragend - die verkehrstechnische Infrastruktur einfach perfekt:
- öffentliche Anbindung (Buslinie 33) direkt vor dem Haus
- S-Bahn in unmittelbarer Nähe
- nahegelegener Autobahnknoten Graz-West

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an - eine Besichtigung lohnt sich!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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