Wohnung in Werndorf zu kaufen - 3742/73

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

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8402 - Werndorf

46.92481915.478202

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
82 m²3€ 178.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
82 m²
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
1992
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

106.11 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 178.000,-
Betriebskosten:
€ 194,29
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung liegt im 2. Obergeschoß in sehr guter, ruhiger Seitengassenlage in Werndorf - südlich von Graz.

Diese ca.82 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1992 fertiggestellten Mehrparteienhauses.

Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten 3 Zimmer. Ebenso verfügt die Wohnung über einen nach Süd-Westen ausgerichteten ca. 8 m² großen Balkon - hier finden Sie definitiv den idealen Platz, um sich ein wenig Auszeit gönnen zu können.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Bad mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
- Balkon

Hervorzuheben ist die optimale Raumaufteilung. Alle Räume sind über den zentralen Flur begehbar.

Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, in den Nassräumen mit Fliesen. Sie ist teilmöbliert und verfügt über einen Autoabstellplatz.
Zum Objekt gehört außerdem ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Dies ist eine ideale Familienwohnung. Aufgrund der zentralen Begehbarkeit der Zimmer eignet sie sich auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft oder als Anlageobjekt.

Die familienfreundliche Gemeinde Werndorf liegt nur ca. 15 km südlich von der Landeshauptstadt Graz entfernt - Leibnitz erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Im Umkreis befinden sich sämtliche Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Volksschule sowie Gastronomiebetriebe.

Zum Freizeitangebot gehört unter anderem ein Tennisplatz und ein Hallenbad in Kalsdorf (ca. 5 Autominuten). Unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Radfahrten in die wunderschöne Umgebung runden das Freizeitangebot exzellent ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie jetzt an - für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.11 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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