Haus in Kumberg zu kaufen - 3742/68

Sanierungsbedürftiges Haus in herrlicher Lage mit Blick auf den Schöckl

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Ihr Ansprechpartner

8062 - Kumberg

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
153 m²5€ 142.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
1
Grundstücksfläche
1.151 m²
Wohnfläche
153 m²
Terrassenfläche
20 m²
Kellerfläche
100 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1879
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

158 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 142.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Das ehemalige Kellerstöckel liegt in im beliebten Kumberg, im Ortsteil Frindorf, nordöstlich von Graz.

Es erwartet Sie ein facettenreiches kleines Landhaus mit einer Vielfalt an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ganz besonders bemerkenswert ist das über 100 Jahre alte, aus freiliegenden Ziegelsteinen bestehende, Kellergewölbe - heute durchaus eine Rarität!

Gesamtgrundstücksgröße: ca. 1.151 m²
Widmung: WA 0,2 - 0,4 (keine Bebauungsvorschriften)
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Zufahrt verläuft über öffentliches Gut.
Ein Carport, unmittelbar an das Haus angebaut, gehört zum Objekt.

Im Haus selbst verbindet eine alte Holzstiege das Erdgeschoß mit dem Obergeschoß - eine neuwertige Wendeltreppe steht zum Einbau bereit.

Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend.
Die Dacheindeckung (Ziegeldeckung) sowie die Fassade inklusive der Fenster straßenseitig wurden vor ca. 7 Jahre erneuert.

Von der Terrasse aus genießen Sie den traumhaften Blick über den sonnigen Südhang in die umliegende Umgebung bis hin zum Schöckl. Hier finden Sie definitiv den idealen Platz, um sich ein wenig Auszeit vom stressigen Alltag zu nehmen,

Reizvoll für die Freizeitgestaltung sind neben den unzähligen Wander-, Spazier- und Radwegen, der nahegelegene Badesee mit einem Beachvolleyballplatz und die Minigolfanlage.

Sie sind Nutznießer der Infrastruktur einer der Top-Gemeinden in Graz-Umgebung sowie der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz einerseits, andererseits aber finden Sie Entspannung pur.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie jetzt an - für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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