Wohnung in Feldkirchen bei Graz zu kaufen - 3742/64

Familienfreundliche 2-Zimmer-Wohnung in Seitengassenlage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
62.02 m²2.5€ 132.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
62 m²
Kellerfläche
11 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1986
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

80.07 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.69

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 132.000,-
Betriebskosten:
€ 120,46
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Diese ca. 62 m² große Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich in ruhiger Seitengassenlage in Feldkirchen - im begehrten Süden von Graz.

Die Wohnung liegt im obersten der drei Stockwerke - im Dachgeschoß - eines Mehrparteienhauses, das 1986 erbaut wurde.

Die Dachgeschoßwohnung besteht aus einem Vorraum, von dem aus jedes Zimmer begehbar ist:
- eine helle großzügige Küche
- ein großes, sonniges Zimmer mit Zugang zur Loggia
- ein geräumiges Zimmer (Schlaf-/Kinder-/oder Arbeitszimmer)
- ein Badezimmer mit einer Badewanne
- ein separates WC
- ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Loggia

Beheizt wird mittels einer Zentralheizung mit Öl.
Eine Küchenzeile ohne Geräte ist vorhanden.
In einem Kellerabteil finden Sie einen zusätzlichen privaten Abstellraum.
Ferner gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Aufgrund der zentralen Begehbarkeit der Zimmer eignet sich diese Wohnung hervorragend für eine WG - ebenso als Anlageobjekt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Schulen und Kindergarten.

Eine schnelle Anbindung an Graz ist durch S-Bahn oder Bus gegeben. Die sehr gute Verkehrsanbindung zeichnet sich ebenfalls durch den Autobahnanschluss zur A9, welcher innerhalb weniger Minuten erreichbar ist, aus.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie jetzt an - für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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