Mietwohnhaus in St. Stefan im Rosental zu kaufen - 3742/56

VERKAUFT! - MIETZINSHAUS MIT NEUN WOHNEINHEITEN

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8083 - St. Stefan im Rosental

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
586 m²€ 570.000,-

Daten & Fakten

Wohnfläche
586 m²
Nutzfläche
586 m²
Nettorendite
6.61 %

Heizwärmebedarf

81.02 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 570.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in perfekter Lage, mitten im Ortskern von St. Stefan im Rosental. Die Liegenschaft umfasst neun Wohneinheiten.

Nahversorger, Kindergarten Schulen, Ärzte sowie ein Freizeitpark sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Feldbach ist in nur ca. 15 und Graz in ca. 30 Autominuten entfernt.

Das Anlageobjekt besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß.
Außerdem verfügt es über ein Parkplatz-Areal für 14 PKWs.

Das Mietzinshaus ist in einem guten Allgemeinzustand und wurde im Jahr 1997 saniert.

Wohnnutzfläche: ca. 586 m²

Die neun Wohneinheiten sind derzeit alle vermietet.
Die Größen liegen zwischen ca. 58 m² bis ca. 80 m².

Der Jahresnettomietertrag bei einer Vollvermietung beläuft sich auf ca. EUR 37.700, - p.a.
Die Rendite bei einer Vollvermietung liegt somit bei ca. 6,6 %.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.02 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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