Wohnung in Graz,16.Bez.:Straßgang zu mieten - 3742/40

Attraktive Maisonettewohnung mit Gartenanteil

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
90 m²3.5€ 919,09

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Heizungsart
ZENTRAL
Befeuerung
GAS
Wohnfläche
90 m²
Balkonfläche
3 m²
Kellerfläche
4 m²
Gartenfläche
40 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1994

Heizwärmebedarf

87.68 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.92

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 919,09
Betriebskosten:
€ 270,09
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Straßgang in ruhiger und sonniger Lage. Die Maisonette im Erdgeschoss besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung.

Die ca. 90 m² Wohnfläche ist ideal auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügt über einen Balkon und einem eigenen Gartenanteil.

Raumaufteilung EG:
- Vorraum
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- WC inkl. Nassraum
- Loggia/Terrasse mit Gartenausgang

Raumaufteilung OG:
- Vorraum
- Bad inkl. Dusche und WC
- Schrankraum
- 2 Zimmer
- Balkon

Ausstattung:
- Parkettböden im Wohnbereich
- Fliesen im Vorraum sowie Bad und WC
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen sowie Kühlschrank + Gefrierfächer
ausgestattet
- Badezimmermöbel inklusive Waschtische
- Rollläden bzw. Sonnenschutz an allen Fenstern
- Markise im EG

Beheizt wird die Maisonette durch eine Zentralheizung mit Gas.
Die Loggia im EG und der Balkon im OG bieten einen perfekten Blick ins Grüne. Der kleine Garten mit ca. 40m² verstärkt den Wohlfühlfaktor.

Zur Einheit gehören ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil für weiteren Stauraum. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand und ist ab sofort verfügbar.

Aufgrund der idealen Lage sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Freizeitanlagen im nahen Umkreis.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Ausflüge und diverse Sportaktivitäten (Bad Straßgang) in die reizvolle Umgebung runden das Freizeitangebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie jetzt an - für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 590 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 164,37 zzgl 10% USt.
Heizkosten 53,74 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 20,66 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 90,32
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Gesamtbetrag 919,09
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Heizwärmebedarf:87.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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