Wohnung in Seiersberg zu kaufen - 3742/233

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in Seiersberg

Wohn- | Essbereich | UG -
Wohn- | Essbereich | UG
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
121.03 m²4 EUR 398.750

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
121 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1997
Verfügbar
01.09.2023

Heizwärmebedarf

78.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.29

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 398.750,00
Betriebskosten:
EUR 160,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 100,00
Umsatzsteuer:
EUR 16,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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  • Keller

Beschreibung

Über zwei Etagen eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses erstreckt sich diese großzügige ca. 120 m² große Maisonette-Wohnung und bietet viel Platz für eine Familie oder Pärchen. Hier ist es gelungen, modernes Wohnen mit Zweckdienlichem sowie Privatsphäre zu kombinieren. Sie besticht durch ihre hellen Räume und der sehr guten Raumaufteilung.

Im ersten Geschoss gelangt man vom Vorraum in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon, zur geräumigen, hellen Küche, zum ersten Badezimmer mit Badewanne, zur Toilette und einem Zimmer.

Über die Innentreppe ist das Obergeschoss erreichbar, in welchem sich ein zweites Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Räume mit direktem Zugang auf die Dachterrasse befinden. Der Vorraum des Obergeschosses wird als Büro genutzt.

Highlights:
- großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- 3 Zimmer
- helle und moderne Küche
- 2 Badezimmer (Badewanne und Dusche)
- Balkon mit elektrischer Markise
- Dachterrasse mit teilweiser Überdachung

Als Besonderheit sind die 6 Dachfenster hervorzuheben, welche zusätzliches Tageslicht und mehr Raumgefühl bieten. Sämtliche Fenster besitzen Außenjalousien.

Ein Carportparkplatz sowie das Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen.

Der Gesamtzustand dieser lichtdurchfluteten Eigentumswohnung ist neuwertig.

Diese geräumige Wohnung profitiert außerdem von einer perfekten Infrastruktur – die Bushaltestelle der Linie 78 ist nur ca. 1 Gehminute entfernt - der öffentliche Verkehr ist somit beinahe vor der Haustüre. Die optimale Verkehrsanbindung zeigt sich ebenfalls durch den Autobahnanschluss zur A2/A9, welcher innerhalb weniger Minuten erreichbar ist.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. der Shopping City Seiersberg sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Bildungseinrichtungen, Kindergarten, Ärzte uw.

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