Wohnung in Graz,09.Bez.:Waltendorf zu kaufen - 3742/231
Sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien mit perfekter Verkehrsanbindung in Waltendorf
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- +43 664 1615947
- Telefon:
- +43 316 225513
- E-Mail:
- b.fasching@remax-lifestyle.at
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 126.07 m² | 5.5 | EUR 428.000 |
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 5.5
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Stockwerk
- EG
- Heizung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Wohnfläche
- 126 m²
- Loggiafläche
- 14 m²
- Parkplatz
- 1
- Baujahr
- ca. 1978
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
87.84 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 1.48
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 428.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 245,94 zzgl. 10% USt.
- Heizkosten:
- EUR 239,51 zzgl. 20% USt.
- Reparaturfonds:
- EUR 222,87
- Umsatzsteuer:
- EUR 72,49
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Garten gemeinschaftlich
- Keller
Beschreibung
Diese neu sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Bezirk Waltendorf.
Sie besticht durch die hervorragende Lage und der optimalen Infrastruktur. Sie ist nur wenige Gehschritte von der Straßenbahn- und Bushaltestelle Eisteichgasse bzw. Plüddemanngasse entfernt. Der Dietrichsteinplatz, der Jakominiplatz und der Kaiser-Josef-Platz sind in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit und ohne Auto ist eine sehr gute verkehrstechnische Lage gegeben.
Helle, freundliche Räume sowie zwei Loggien – eine mit Blick in den Innenhof, die andere mit Blick ins Grüne - laden zum Verweilen ein.
Die Wohnräume und die Küche sind mit Parkett ausgestattet, die Nassräume verfliest und im Vorraum werden Sie vom herrlichen Steinboden begeistert sein.
Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen.
Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten ausreichend Platz:
- 1 Vorraum
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 Toilette
- 1 Abstellraum
- 5 Zimmer
- 2 Loggien
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Ein Tiefgargaragenplatz kann optional erworben werden (€20.000,--).
Aufgrund dieser besonderen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gesundheitsvorsorge, Bildungseinrichtungen u.v.m. im nahegelegenen Umkreis und in kürzester Zeit erreichbar.
Die attraktiven Lage dieses Objekt ist für Familien oder auch Studenten ausgezeichnet. Studierende profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Universitäten und Hochschulen aufgrund der nahen Bus- bzw. Straßenbahnanbindung in alle Richtungen.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
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Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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- Verkaufspreis
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