Haus in Feldkirchen bei Graz zu kaufen - 3742/230

Dieses ca. 1937 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit seinem herrlich großem Garten in Feldkirchen bei Graz bietet die optimale Gelegenheit, Wohnen und Arbeit zu verbinden oder eignet sich optimal für eine Großfamilie.

Insgesamt besteht das Mehrfamilienhaus aus 3 eigenständigen Wohnungen, ist voll unterkellert und das Dachgeschoss kann optional nach gesetzlichen Vorgaben ausgebaut werden.

Im ersten Halbstock bzw. Erdgeschoss sind zwei separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von je ca. 40 m². Jede Einheit besteht aus einem 1 Raum und einer separaten Küche.

Das Obergeschoss besteht aus einem zusätzlichen Raum mit ca. 20 m² und einer dritten Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 60 m².

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Gänze ausgebaute Keller.
Zum Abstellen für PKW besteht die Möglichkeit in einer Einzelgarage (ca. 20 m²) und auch zusätzlich am Grundstück.

Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme.

Ein großzügiger, gepflegter und sonniger Garten mit einer überdachten Terrasse und gemütlichen Sitzmöglichkeit erwartet Sie – hier finden Sie genügend Platz zum Entspannen!

Objekthighlights:
- ca. 160 m² Wohnfläche
- ca. 1226 m² Gärten
- 3 getrennte Wohneinheiten
- ein zusätzliches separates Zimmer mit ca. 20 m²
- sämtliche Fenster verfügen über Rollläden
- zur Gänze unterkellert
- eine Garage
- elektrisches Einfahrttor

Laut Flächenwidmungsplan befindet sich die Liegenschaft im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 – 1,5.

In unmittelbarer Nähe findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bildungseinrichtungen.

Aufgrund der guten Lage ist die verkehrstechnische Infrastruktur perfekt:
- Graz ist in wenigen Minuten bequem erreichbar
- öffentliche Buslinien (600, 620, N5) in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar
- S-Bahn (Bahnsteig Flughafen Grau Feldkirchen) in ca. 2 Minuten mit dem Auto bzw. 10 Minuten fußläufig erreichbar
- nahgelegene Anschlussmöglichkeiten an die A2 bzw. A9

Das Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz: Der Generationenpark, der Sportplatz Feldkirchen, der Skatepark Feldkirchen, Copacabana Freizeitanlagen, Gasrohrsteg und die Auwiesen bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
VIDEO - gleich ansehen, hier klicken

Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.