Wohnung in Graz zu kaufen - 3742/222
2-Zimmer-Juwel mit großzügigem Balkon und Blick auf den Plabutsch
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- Mobil:
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- E-Mail:
- b.fasching@remax-lifestyle.at
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 56.15 m² | 2.5 | EUR 216.000 |
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Heizung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Wohnfläche
- 56 m²
- Balkonfläche
- 30 m²
- Möbliert
- TEIL
- Garage
- 1
- Baujahr
- ca. 2016
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
25.64 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 0.67
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 216.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 124,18 zzgl. 10% USt.
- Heizkosten:
- EUR 82,79 zzgl. 20% USt.
- Reparaturfonds:
- EUR 30,29
- Umsatzsteuer:
- EUR 28,98
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Keller
- Fahrstuhl
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 2016 errichteten Wohnkomplexes im Bezirk Wetzelsdorf. Sie ist mit dem Aufzug einfach und schnell erreichbar.
Diese helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 56,15 m² und begeistert durch ihr perfektes Raumkonzept:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohn- / Essbereich mit Küche
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- ca. 30 m² großer Balkon mit verschiebbaren Holzsichtsonnenschutz
Der Vorraum, der Sanitärbereich sowie der Abstellraum sind verfliest und in den Wohnräumen sowie im Essbereich ist ein Parkettboden verlegt.
Bodentiefe Fenster verleihen diesem Schmuckstück besonders viel Helligkeit und Charakter.
Der südlich bzw. südöstlich ausgerichtete Balkon erschließt sich fast der ganzen Wohnung und ist sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar. Von hier aus haben Sie eine wunderbare Aussicht auf den Plabutsch.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert.
Bedingt durch die optimale Lage ist alles fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - Ärzte, Schulen, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Busverbindungen usw.
Die öffentliche Anbindung ist optimal, denn in kürzester Zeit erreichen Sie die Buslinien 31, 33, 62, 65, wodurch Sie hier auf kein Auto angewiesen sind.
Egal ob Singles oder Pärchen - in dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen!
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Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
