Büro in Graz,08.Bez.:St. Peter zu kaufen - 3742/213
Praxis-/Büromöglichkeit in zentraler Lage in Graz - St. Peter
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- +43 664 1615947
- Telefon:
- +43 316 225513
- E-Mail:
- b.fasching@remax-lifestyle.at
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 99.67 m² | 5.5 | EUR 589.000 |
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 5.5
- WC
- 2
- Stockwerk
- 1
- Heizung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Nutzfläche
- 100 m²
- Balkonfläche
- 15 m²
- Baujahr
- ca. 2020
Heizwärmebedarf
37.99 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 0.84
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 589.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 188,38 zzgl. 20% USt.
- Reparaturfonds:
- EUR 88,92
- Umsatzsteuer:
- EUR 37,68
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Keller
- Klimatisiert
- Fahrstuhl
Beschreibung
Diese ca. 100 m² sehr gepflegte, in der 1. Etage gelegene Eigentumswohnung in Bestlage im Bezirk St. Peter ist als Praxis, Büro, Kanzlei oder Wohnung geeignet.
Errichtet wurde das gesamte Gebäude im Jahr 2020. Erreichbar ist das Objekt bequem mit dem Lift, auch von der Tiefgarage aus. Es wurden hier zwei separate Wohnungen (ca. 57,65 m² und ca. 42,02 m²) zusammengelegt, wobei die Möglichkeit besteht, diese wieder rückzubauen. Außerdem kann das Objekt über 2 separate Eingänge betreten werden.
Vom Vorraum aus gelangt man zum großräumigen Empfangsbereich sowie zum geräumigen Besprechungsraum. Insgesamt gibt es 3 Büroräume, wobei 2 davon Zugang auf 2 separate Balkone haben. Diese einzigartige Büromöglichkeit verfügt außerdem über 2 getrennte Toiletten, einen Serverraum/Abstellraum und eine kleine Küchennische.
Ein weiteres Highlight ist die eingebaute Klimaanlage. Außerdem kann auf dem Gebäude Außenwerbung angebracht werden, sodass diese von der St. Peter Hauptstraße gesehen wird.
Die Sanitäranlagen sind verfließt, im restlichen Objekt ist Parkett verlegt.
Objekthighlights:
- 2 separate Eingänge
- Vorraum
- 3 Büroräume
- 1 großer Besprechungsraum
- moderne Küchennische
- Empfangsbereich und Wartezone
- 2 Balkone
- 2 Toiletten
- Serverraum/Abstellraum
Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen zwei Kellerabteil zur Verfügung.
3 Parkplätze in der Tiefgarage können optional dazugekauft werden.
Parkmöglichkeiten sind in den Seitengassen vorhanden.
Aufgrund der idealen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, Hochschulen, Kindergarten u.v.m. im nahegelegenen Umkreis.
Die verkehrstechnische Infrastruktur macht die Lage perfekt:
- eine öffentliche Buslinie (72) in wenigen Gehminuten
- wenige Autominuten nach Graz Innere Stadt
- nahgelegene Anschlussmöglichkeit an die A2
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Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung!
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