Wohnung in Graz zu kaufen - 3742/199

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage mitten im Herzen von Graz. Sie wurde im Jahr 2022 komplett saniert und überzeugt nicht nur durch den modernen Wohnkomfort, sondern besonders durch die außergewöhnliche Lage im beliebten Bezirk St. Leonhard.

Zentrales Wohnen und die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität, zur Kunstuniversität, zum Stadtpark oder zur Herz-Jesu-Kirche sprechen für diese Wohnlage.

Ein in den Innenhof gerichteter Balkon ist ein zusätzliches Highlight dieses besonderen Immobilenangebots.

Die äußerst gut durchdachte Raumaufteilung und die besondere Höhe der Räume verleihen diesem Objekt einen außergewöhnlichen, unvergleichlichen Touch.

Es erwarten Sie ein geräumiger Vorraum, vier große Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer separaten Toilette mit eigenem Handwaschbecken. Für Ihre Traumküche werden zwei Möglichkeiten geboten: Sie bevorzugen einen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche oder Sie nutzen das Zimmer mit Balkonzugang für eine getrennte Küche mit Essbereich - alle Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden – Sie haben die Wahl!

Zusätzlichen Platz finden Sie noch in einem separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, welcher als Speisekammer genutzt werden kann. Von dieser gelangt man außerdem auf den Balkon, welcher in den Innenhofs ausgerichtet ist. Eine Vergrößerung des Balkons ist geplant, wobei keine weiteren Kosten entstehen.

Aufgrund einer Größe von ca. 103 m² und der zentralen Begehbarkeit der Räume ist sie perfekt für Familien und Studenten oder auch für Pärchen, die großflächiges Wohnen bevorzugen, geeignet.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Nassräume sowie der Abstellraum sind verfliest.

Als weiterer Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden (um eine Ausnahmegenehmigung für Bewohner/in der Blauen Zone kann angesucht werden ).

Die komplette Infrastruktur ist bequem fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - Ärzte, Schulen, Universitäten, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants oder der Stadtpark.

Die öffentliche Anbindung ist optimal, denn in kürzester Zeit erreichen Sie Straßenbahnlinie 7 sowie die Buslinien 31, 39 etc., wodurch Sie hier nicht auf ein Auto angewiesen sind.

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Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.