Wohnung in Weinitzen zu kaufen - 3742/191

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Weinitzen mitten im Grünen

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
76.61 m²3 EUR 219.000

Video

  • Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Weinitzen mitten im Grünen

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
77 m²
Terrassenfläche
35 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
19 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

77.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.22

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 219.000,00
Betriebskosten:
EUR 115,79 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 75,00 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 72,09
Umsatzsteuer:
EUR 26,58

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung ist eine von drei Wohneinheiten eines kleinen Mehrfamilienhauses mit eigenem Eingang in Weinitzen nördlich von Graz. Das Wohnhaus ist in einer ruhigen Sackgassenlage gelegen - am Fuße des Schöckels.

Die gute Raumaufteilung macht diese Wohnung umgeben von Wald zu etwas Besonderem:

- Vorraum
- Küche mit großzügigem Essbereich
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- Terrasse
- Keller

Das Herzstück, das geräumige Wohnzimmer, bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalounge. Von diesem Wohnbereich gelangt man zu allen übrigen Räumen.

Die Küche bietet einen direkten Zugang auf die große Terrasse. Diese ist sichtgeschützt mit Blick in den Wald.

Parkmöglichkeit ist vor dem Haus vorhanden.

Außerdem bietet der Keller zusätzlichen Stauraum.

Die Gemeinde Weinitzen liegt am Fuße des Hügel- bzw. Schöckllandes. Gleich vor der Haustür gibt es zahlreiche Wander- bzw. Radwege, die genügend Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die komplette Infrastruktur ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die Anbindung der Rinnegger- und Radegunderstraße sind Sie auch mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Graz. Außerdem ist ca. 10 km entfernt die Autobahnauffahrt Gratkorn Süd, welche zur A9 führt.

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