Wohnung in Kumberg zu kaufen - 3742/190

Attraktive, neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht in Kumberg

Wohn-/Essbereich -
Wohn-/Essbereich
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
63.49 m²3.5 EUR 199.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hackschnitzelheizung
Wohnfläche
63 m²
Balkonfläche
11 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

47.65 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.85

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 199.000,00
Betriebskosten:
EUR 128,02 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 57,00 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 10,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 47,60
Autoabstellplatz:
EUR 1,52 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 25,50

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der ersten und letzten Etage einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage am Stadtrand von Kumberg. Ländliches, sonniges Flair und perfekte Infrastruktur in der direkten Umgebung machen dieses Objekt mehr als attraktiv.

Die gut durchdachte Raumaufteilung und ebenfalls der Balkon mit Waldaussicht verleihen der Wohnung richtigen Flair.

Schon beim Betreten der modernen Wohnung hat man das Gefühl von gepflegtem Wohnen. Sämtliche Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und stilvoll verbaut. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich und den großen Fensterfronten ist der ideale Aufenthalts- und Kommunikationsbereich für die Familie und Freunde.

Dieses attraktive Objekt überzeugt mit seinem gut durchdachten Grundrisskonzept:
- Vorraum
- heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon (~ 11,45 m²)
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum mit Fenster
- separate Toilette

Beheizt wird mittels zentraler Hackschnitzelheizung.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Der Vorraum sowie die Nassräume sind verfliest. Teilweise sind die Fenster mit Rollläden versehen.

Der Wohnung sind 2 KFZ-Abstellplätze zugeordnet, wobei einer davon überdacht ist. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Abstellraum hinter dem überdachten KFZ-Abstellplatz zur Verfügung.

Die komplette Infrastruktur ist bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar - Ärzte, Schulen, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Busverbindungen, Schwimmbad usw.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und auch für Pendler eine ausgezeichnete Alternative. Durch die Anbindung B72 sind Sie auch mit dem Auto in ca. 30 Minuten in Graz.

Die Gemeinde Kumberg liegt auf einem Ausläufer des Schöckls. Ein großzügiges Freizeitangebot ist gegeben und lässt keine Wünsche übrig. Die Gemeinde Kumberg bietet eine große Auswahl an Vereinen sowie unterschiedlichen Sport-, Hobby- und Freizeitmöglichkeiten.

Egal ob Familie, Pärchen oder Single - in dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen!

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