Wohnung in Frohnleiten zu kaufen - 3742/189

Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Potential in bester Wohnlage in Frohnleiten

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
85.15 m²3.5 EUR 156.900

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  • Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Potential in bester Wohnlage in Frohnleiten

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
85 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
11 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1971
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

79.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.48

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 156.900,00
Betriebskosten:
EUR 132,83 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 84,25 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 77,73
Umsatzsteuer:
EUR 30,13

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines 1971 erbauten gepflegten und soliden Wohnhauses, welches 2018 zuletzt adaptiert und saniert worden ist. Es liegt in einer herrlichen und ruhigen Wohngegend im Herzen von Frohnleiten.

Diese Wohnung mit Sanierungsbedarf profitiert durch eine sehr gute Raumaufteilung:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Abstellraum
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- 2 Balkone

Beheizt wird mittels zentraler Ölheizung.

Das Highlight dieses Objektes sind die zwei Balkone. Einer ist von der Küche direkt zugänglich und der zweite von einem der drei Räume. Von diesem genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil (ca. 11 m²) zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten (nicht zugewiesen) vor dem Wohnhaus stehen reichlich zur Verfügung.

Das idyllische Stadtzentrum beheimatet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, wie Sie generell eine stabile, sehr gut durchdacht entwickelte Infrastruktur erwartet.

Das Angebot an Schulen und Kinderbetreuungsplätzen ist vielfältig. Das Stadtzentrum lädt zum Flanieren ein und hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Fachärzte und Apotheken, die alle fußläufig sehr gut erreichbar sind.

Das großzügiges Freizeitangebot lässt auch keine Wünsche offen. Die Stadtgemeinde Frohnleiten bietet eine große Auswahl an Vereinen sowie unterschiedlichen Sport-, Hobby- und Freizeitmöglichkeiten.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist zukunftsorientiert ausgebaut und deshalb für Pendler eine ausgezeichnete Alternative. Der Bahnhof ist leicht erreichbar und die Taktung der Züge ist gut geregelt. Durch die Anbindung der S35 mit eigener Aus- bzw. Auffahrt sind Sie auch mit dem Auto in 20 Minuten in Graz.

Profitieren Sie von der verkehrsruhigen Lage und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

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