Haus in St. Oswald bei Plankenwarth zu kaufen - 3742/184

Außergewöhnliche, detailverliebte und gepflegte Villa in beeindruckender Lage – sonnenverwöhnt!

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Luxus

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
390 m²14.5 Preis auf Anfrage

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  • Außergewöhnliche, detailverliebte und gepflegte Villa in beeindruckender Lage – sonnenverwöhnt!

Daten & Fakten

Zimmer
14.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
11.452 m²
Wohnfläche
390 m²
Terrassenanzahl
2
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
ca. 1998
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

64.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.63

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

An diesem malerischen Rückzugsort in besonderer Ruhelage erwartet Sie diese freistehende Villa, umgeben von einem gepflegten Garten, mitten in ca. 12.000 m² Natur. Genießen Sie den Luxus dieser detailverliebten Villa in außergewöhnlicher Lage im Norden von Graz, in St. Oswald bei Plankenwarth.

Hier spüren Sie das Besondere bereits in der herrlichen Zufahrt. Sie profitieren von der ruhigen, grünen Umgebung, inklusive eigenem Wald und einer sehr gepflegten Gartenanlage samt Pool. Die Lage kann als einzigartig bezeichnet werden: sonnig und ruhig - ein Wohntraum in perfektem Zustand.

Eine lange Zufahrt erschließt das Haus und die zugehörige Doppelgarage, in welcher zwei PKWs leicht ihren Platz finden. Die Garage ist überdies noch ausbaubar.

Groß dimensionierte, anspruchsvoll ausgestattete und lichtdurchflutete Wohn(t)räume aufgeteilt auf ca. 390 m² erwarten Sie - errichtet nach höchsten Standards und laufend adaptiert.

Gut durchdachte und großzügige Raumeinteilung auf jeder Geschoßebene sowie das gelungene Zusammenspiel der einzelnen Stockwerke miteinander, erlauben und fördern jegliche Verwendung zu Wohn-, wie auch Arbeitszwecken - alles gemeinsam unter einem Dach.

Egal wie verwendet, bietet dieses Juwel, im Norden von Graz gelegen, reichhaltig liebliche und idyllische Rückzugsmöglichkeiten, um zu entspannen und Kraft zu tanken.

Der Eingangsbereich mit anschließender Diele ist sehr weitläufig gestaltet. Von hier aus erschließt sich das Highlight dieser Etage, nämlich der bemerkenswerte Wohnbereich mit Zugang auf zwei Terrassen. Von einer genießen Sie einen herrlichen Waldblick, wobei dieser eigens beleuchtet werden kann. Ebenfalls verfügt das Erdgeschoß über einen lichtdurchfluteten Essbereich, eine großzügige Küche, einen Garderobenraum und eine separate Toilette. Der Wohnbereich ist außerdem mit einem französischen Kamin sowie einer drehbaren Bar ausgestattet.

Das Obergeschoß erreicht man über einen äußerst stilvollen Stiegenaufgang, welcher aus amerikanischem Nussholz gefertigt wurde und mit einem einzigartigen handgefertigten Luster verschönert wurde.

Dieses Geschoß verfügt über vier beachtliche Räume, welche vielseitig genutzt werden können. Das Highlight ist definitiv das außergewöhnliche Turmzimmer, welches derzeit als Bibliothek genutzt wird und einen sensationellen Ausblick ins Grüne bietet.

Hervorzuheben ist auch das Untergeschoß, welches als weiterer Wohn- bzw. Freizeitbereich genutzt wird. Dieser verfügt über ein schönes helles Gästezimmer, einen Saunaraum, einen Fitnessbereich inklusive einem Sitzbereich für Gäste (Bauernstube). Es erwartet Sie unter anderem ein eigener Skistall, ein Bügelzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Von diesem Bereich gelangen Sie zudem ins Freie – ein zweiter Zugang ins Haus.

Die im Aufwärtstrend befindliche Infrastruktur der Gemeinde St. Oswald lässt in jeglicher Lebenssituationen keinen Bereich offen oder unversorgt – Nahversorgung, Gesundheit, Soziales, Freizeit, öffentliche Anbindung befinden sich in der Nähe.

Die jetzigen Eigentümer haben weder Kosten noch Mühen gescheut und ausschließlich hochwertige Materialien verbaut, überdies wurde das Gebäude laufend durch Instandhaltungsarbeiten adaptiert.

Dieses repräsentative Anwesen und die dazugehörigen Grünanlagen suchen ihres Gleichen und laden als einzigartiger Rückzugsort ein. Egal ob auf einer der Terrassen, ob irgendwo im lichtdurchfluteten Wohnbereich selbst oder im herrlich angelegten Garten mit Pool - der Wohlfühlfaktor ist hier überall gegeben!

Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab.
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Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung!

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