Haus in Graz zu kaufen - 3742/181

Schönes Wohnen mit Garten und toller Dachterrasse mit Ausblick

Wohnbereich_Essbereich | EG -
Wohnbereich_Essbereich | EG
Alle 27 Fotos ansehen
27

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
127.72 m²4 EUR 428.000

Video

  • Schönes Wohnen mit Garten und toller Dachterrasse mit Ausblick

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
279 m²
Wohnfläche
128 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
54 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2004
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

54.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.01

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 428.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 178,00
Kanal:
EUR 96,30 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 1,66
Umsatzsteuer:
EUR 9,63

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

In einer gepflegten Siedlungslage finden Sie dieses im Jahr 2004 errichtete Reihenhaus im beliebten Bezirk Straßgang.

Genießen Sie auf drei Etagen ca. 127 m² Wohnfläche, die mit Liebe zum Detail eine hohe Wohnqualität bieten – ein perfektes Familienwohnhaus.

Das großräumige Reihenhaus ist sehr offen gestaltet und besticht durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung.

Ein kleiner, liebevoller sonniger Garten mit Terrasse, ein Balkon und eine zusätzliche Dachterrasse erwarten Sie – hier finden Sie genügend Platz zum Entspannen!

Bereits der Eingangsbereich vermittelt durch seine Geräumigkeit ein angenehmes Wohnklima. Vom Flur aus begeht man eine Toilette und weiter gelangen Sie von hier aus auch in den Keller. Durch eine Türe erreicht man das weitläufige Wohnzimmer samt Essbereich und offener Küche – der zentrale Aufenthalts- und Kommunikationsbereich für Familie und Freunde.
Über große Fensterfronten genießt man die Aussicht auf den Garten. Eine bodentiefe Glastüre führt Sie auf die gemütliche Terrasse.

Über einen schönen Holzstiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß, von dessen Diele zwei weitere Zimmer zugänglich sind. Eines dieser Räume hat direkten Zugang auf einen Balkon. Ein helles Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche und einer weiteren Toilette ausgestattet ist, ergänzen diese Etage.

Weiter geht es in das 2. Obergeschoß. Dieses sehr geräumige Studio besticht durch seine Helligkeit und der vorgelagerten großzügigen nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Hier können Sie sich in bester Aussichtslage an der herrlichen Abendsonne erfreuen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit zwei großen Räumen ausreichend Stauraum.

Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung.

Zum Objekt gehören noch ein Carport und ein PKW-Stellplatz, welcher dem Objekt zugeordnet ist.

Objekthighlights:
- ca. 127 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Garten mit Terrasse
- Balkon im 1. OG
- Dachterrasse im 2. OG
- gute Raumaufteilung
- vollunterkellert
- 1 Carport
- zusätzlicher Kfz-Abstellplatz
- optimale Infrastruktur

Unweit findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Shopping City Seiersberg, Hofer, BIPA, BILLA), Kindergärten, Volksschule und NMS.

Aufgrund der guten Lage ist die verkehrstechnische Infrastruktur perfekt:
- öffentliche Buslinien (32 und 62) in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar,
mit dem Auto in ca. 1 Minute
- S-Bahn (Haltestelle Straßgang) in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
- nahgelegene Anschlussmöglichkeiten an die A2 und A9
(Verteilerkreis Webling oder Autobahnauffahrt Seiersberg)

Das Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz: Das Bad Straßgang, Schloss St. Martin, der Kehlberg, der Florianiberg und der Plabutsch bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
VIDEO - gleich ansehen, hier klicken

Rufen Sie uns an – eine Besichtigung lohnt sich!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Graz(Stadt)

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Graz(Stadt) erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Haus im Bezirk Graz
0