Haus in Graz zu kaufen - 3742/181

In einer gepflegten Siedlungslage finden Sie dieses im Jahr 2004 errichtete Reihenhaus im beliebten Bezirk Straßgang.

Genießen Sie auf drei Etagen ca. 127 m² Wohnfläche, die mit Liebe zum Detail eine hohe Wohnqualität bieten – ein perfektes Familienwohnhaus.

Das großräumige Reihenhaus ist sehr offen gestaltet und besticht durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung.

Ein kleiner, liebevoller sonniger Garten mit Terrasse, ein Balkon und eine zusätzliche Dachterrasse erwarten Sie – hier finden Sie genügend Platz zum Entspannen!

Bereits der Eingangsbereich vermittelt durch seine Geräumigkeit ein angenehmes Wohnklima. Vom Flur aus begeht man eine Toilette und weiter gelangen Sie von hier aus auch in den Keller. Durch eine Türe erreicht man das weitläufige Wohnzimmer samt Essbereich und offener Küche – der zentrale Aufenthalts- und Kommunikationsbereich für Familie und Freunde.
Über große Fensterfronten genießt man die Aussicht auf den Garten. Eine bodentiefe Glastüre führt Sie auf die gemütliche Terrasse.

Über einen schönen Holzstiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß, von dessen Diele zwei weitere Zimmer zugänglich sind. Eines dieser Räume hat direkten Zugang auf einen Balkon. Ein helles Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche und einer weiteren Toilette ausgestattet ist, ergänzen diese Etage.

Weiter geht es in das 2. Obergeschoß. Dieses sehr geräumige Studio besticht durch seine Helligkeit und der vorgelagerten großzügigen nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Hier können Sie sich in bester Aussichtslage an der herrlichen Abendsonne erfreuen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit zwei großen Räumen ausreichend Stauraum.

Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung.

Zum Objekt gehören noch ein Carport und ein PKW-Stellplatz, welcher dem Objekt zugeordnet ist.

Objekthighlights:
- ca. 127 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Garten mit Terrasse
- Balkon im 1. OG
- Dachterrasse im 2. OG
- gute Raumaufteilung
- vollunterkellert
- 1 Carport
- zusätzlicher Kfz-Abstellplatz
- optimale Infrastruktur

Unweit findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Shopping City Seiersberg, Hofer, BIPA, BILLA), Kindergärten, Volksschule und NMS.

Aufgrund der guten Lage ist die verkehrstechnische Infrastruktur perfekt:
- öffentliche Buslinien (32 und 62) in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar,
mit dem Auto in ca. 1 Minute
- S-Bahn (Haltestelle Straßgang) in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
- nahgelegene Anschlussmöglichkeiten an die A2 und A9
(Verteilerkreis Webling oder Autobahnauffahrt Seiersberg)

Das Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz: Das Bad Straßgang, Schloss St. Martin, der Kehlberg, der Florianiberg und der Plabutsch bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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