Wohnung in Graz zu kaufen - 3742/177

Helle Eigentumswohnung mit Loggia in FH-Nähe

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
72.54 m²3 EUR 199.000

Video

  • Sonnige Eigentumswohnung mit Loggia in FH-Nähe

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
73 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1968
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

63.13 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.35

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 199.000,00
Betriebskosten:
EUR 157,13 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 80,81 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 63,33
Umsatzsteuer:
EUR 31,87

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in Eggenberg und bietet ein angenehmes ruhiges Wohnklima.

Die äußerst gut durchdachte Raumaufteilung, die nach Süden ausgerichteten Räume und ebenfalls die sonnige Loggia laden aufgrund ihrer Helligkeit zum Wohlfühlen ein.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- sehr gepflegte und sonnige Küche in Maßanfertigung und mit Essbereich
- helles Wohnzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separatem WC
- Loggia mit Südausrichtung und Markise

Beheizt wird mittels Fernwärme.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Im Vorraum ist ein schöner Steinboden verlegt. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien versehen.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Dachgeschoß haben Sie außerdem eine zusätzliche Möglichkeit die Wäsche trocknen zu lassen.

Eine Parkmöglichkeit (nicht zugewiesen) im beschrankten Innenhof steht zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden (bis dato keine Zone).

Die komplette Infrastruktur ist bequem fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - Ärzte, Schulen, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Busverbindungen, Schwimmbad usw.

Die öffentliche Anbindung ist optimal, denn in kürzester Zeit erreichen Sie eine Buslinie 62 und nicht weit entfernt die Straßenbahnlinie 7, wodurch Sie hier auf ein Auto nicht angewiesen sind.

Die Wohnung ist aufgrund der attraktiven Lage auch sehr gut als Anlegerobjekt geeignet. Studierende profitieren außerdem von der schnellen Erreichbarkeit der FH-Joanneum sowie der Universitäten durch die Bus- bzw. Straßenbahnanbindung in alle Richtungen.

Egal ob Pärchen, Familie oder Studenten - in dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen!

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