Wohnung in Graz zu mieten - 3742/173

TU-NÄHE - Wohnen mit besonderem Flair in beliebter Innenstadtlage!

Ausblick | Balkon -
Ausblick | Balkon
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
60 m²2 EUR 795,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
60 m²
Balkonfläche
3 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

83.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.43

A

Kosten

Miete:
EUR 418,18 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 231,82 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 66,67 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 78,33
Gesamtbetrag
EUR 795,00

Kaution
EUR 1.950,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sie haben hier die besondere Gelegenheit eine klassische Altbauwohnung in begehrter zentraler Innenstadtlage in ruhiger Nebenfahrbahnlage zu mieten – der Dietrichsteinplatz oder der Jakominiplatz sind zu Fuß erreichbar.

Diese ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrparteienhaus in bester Lage im Bezirk Jakomini.

Mit einem Lift erreichen Sie diese rasch und bequem. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien mit einem Kind sowie eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung selbst besteht aus:
- Vorraum
- 1 Zimmer mit ca. 28 m²
- 1 Zimmer mit ca. 14 m²
- Küche mit Zugang auf den Balkon
- Bad mit Dusche und Waschmaschine
- separate Toilette

Als Besonderheiten gelten die schönen Parkettböden in den beiden Räumen, die Raumhöhe sowie der Blick auf den wunderbar ruhig gelegenen Innenhof, welchen man vom nach Osten ausgerichteten Balkon genießen kann.

Ein Highlight ist definitiv die neue moderne Küche samt neuen Geräten und einem freistehenden Kühl-/Gefrierschrank.

Beheizt wird mittels Fernwärme (Zentralheizung).

Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof ist für Fahrräder eine Abstellmöglichkeit vorhanden.

Parkmöglichkeiten gibt es rund um das Wohnhaus in der Blauen Zone - Ausnahmegenehmigung für Bewohner in einem Kurzparkzonengebiet ist möglich.

Die perfekte Infrastruktur in der direkten Umgebung machen dieses Objekt mehr als attraktiv. Egal ob zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto – der Dietrichsteinplatz, Jakominiplatz, Nahversorger, Ärzte, Schulen oder Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Wohnung ist ebenfalls ideal für Studenten, da die Technische Universität (Campus Neue Technik) in 5 Gehminuten erreichbar ist. Die Technische Universität in der Rechbauerstraße ist ebenfalls fußläufig oder mit der Straßenbahn (Haltestelle Dietrichsteinplatz) schnell erreicht.
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Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung!

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