Wohnung in Seiersberg zu kaufen - 3742/167

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - optimal für Anleger

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
41.55 m²2 EUR 164.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
42 m²
Balkonfläche
12 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2015
Verfügbar
01.03.2023

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.63

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 164.000,00
Betriebskosten:
EUR 88,92 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 25,26 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 8,42 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 3,12
Reparaturfonds:
EUR 18,33
Autoabstellplatz:
EUR 7,75 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 16,33

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Im obersten der drei Stockwerke eines nachhaltigen Mehrparteienhauses, welches 2015 errichtet wurde, liegt abgeschirmt diese neuwertige ca. 42 m² große Wohnung.

Hier ist es gelungen, modernes Wohnen mit Zweckdienlichem sowie Privatsphäre mit kurzen Wegen in die Stadt zu kombinieren. Der herrliche Panoramablick auf den Florianiberg und über die angrenzenden Siedlungsgebiete bis nach Graz beeindruckt immer wieder aufs Neue.

Diese freundliche Wohnung ist bequem und schnell mit dem Fahrstuhl oder per Treppen vom dazugehörigen Tiefgaragenplatz erreichbar, ist perfekt strategisch ausgerichtet und mit herausragenden Infrastrukturdaten versehen.

Sie besticht durch ihre hellen Räume und der sehr guten Raumaufteilung:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Bad mit WC und Dusche
- Küche
- 2 Balkone

Beheizt wird mittels Fernwärme/Fußbodenheizung.
Die gesamte Wohnung ist mit Feinsteinzeug ausgestattet.
Der Gesamtzustand ist neuwertig.

Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich einen Abstellraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann um
€ 17.500, -- optional angekauft werden.

Die Wohnung ist derzeit bis Ende Februar 2023 vermietet. Der Mietzins inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz beträgt derzeit € 746,79 brutto p.m.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. der Shopping City Seiersberg sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Bildungseinrichtungen und Kindergarten. Der öffentliche Verkehr ist beinahe vor der Haustüre. Die perfekte Verkehrsanbindung zeigt sich ebenfalls durch den Autobahnanschluss zur A2/A9, welcher innerhalb weniger Minuten erreichbar ist.

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Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung!

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

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