Wohnung in Graz zu kaufen - 3742/166

Ideal für Singles oder Pärchen, Studenten oder Anleger – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg

Wohn-/Essbereich mit Küche -
Wohn-/Essbereich mit Küche
Alle 12 Fotos ansehen
12

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
55.43 m²2 EUR 164.000

Video

  • Ideal für Singles oder Pärchen, Studenten oder Anleger – Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
55 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1902
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

112.8 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 164.000,00
Betriebskosten:
EUR 151,29 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 73,11 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 40,30
Umsatzsteuer:
EUR 29,75

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Diese freundliche ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines Mehrparteienhauses in Eggenberg. Helle Räume sorgen für besten Wohlfühlcharakter.

Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich inkl. Küche
- Schlaf-/Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche und Toilette

Ein kleiner Balkon befindet sich im Halbstock zur Mitbenutzung.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, das Bad und der Vorraum mit Fliesen.
Die neuen Fenster im Wohn-Essbereich und dem zusätzlichen Zimmer sind mit Rollos versehen und bieten Schutz vor Sicht und Hitze.
Beheizt wird mittels Gas – Fußbodenheizung in den Bereichen Bad und Vorraum.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Innenhof ist eine allgemeine überdachte Abstellfläche für Fahrräder vorhanden. Ebenfalls kann man in den Bereich des Innenhofes zum kurzzeitigen Parken nutzen, um das Auto zu be- oder entladen.
Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus oder in der Umgebung zur Verfügung (keine Parkzone).

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Pärchen geeignet und ist ab sofort verfügbar. Aufgrund der Nähe zur FH Joanneum ist sie ebenfalls optimal für Studenten oder als Anlageobjekt.

Der Bezirk Eggenberg hat in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung erlebt und ist als Wohnbezirk sehr beliebt.

Aufgrund der idealen Lage sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Apotheke, Schulen, Kindergarten u.v.m. im nahegelegenen Umkreis.

Eine unmittelbare Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ist durch eine Bushaltestelle (Linie 62), die sich beinahe vor dem Haus befindet, gewährleistet. Der Grazer Hauptbahnhof, die FH Joanneum, die Innenstadt sowie die Autobahn sind schnell erreichbar – mit und ohne Auto ist eine sehr gute verkehrstechnische Lage gegeben.

Mehrere Sport- und Freizeitanlagen in der Umgebung, wie die Auster, das ASKÖ Center oder das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Diverse Möglichkeiten für Spaziergänge oder Ausflüge in die reizvolle Umgebung – der beliebte Plabutsch ist schnell erreicht - runden das Freizeitangebot ab.

Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
VIDEO - gleich ansehen, hier klicken

Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Graz(Stadt)

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Graz(Stadt) erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Graz
0