Wohnung in Graz zu kaufen - 3742/162

2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
51 m²2 EUR 194.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
51 m²
Kellerfläche
8 m²
Gartenfläche
137 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1966
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

184.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.18

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 194.000,00
Betriebskosten:
EUR 47,29
Versicherung:
EUR 12,90

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Diese freundliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines kleinen netten Mehrparteienhauses und kann sofort bezogen werden.

Raumaufteilung der ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- Vorraum

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminatböden ausgelegt und das Bad und der Vorraum sind verfliest. Einige Fenster sind mit Rollos versehen und bieten Schutz vor Sicht und Hitze.

Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, an die im Haus bereits vorhandene Fernwärme anzuschließen.

Die zweckmäßige Küche ist mit einer Essecke ausgestattet.

Eine eigene Garage ist bereits im Kaufpreis inkludiert!

Zur Wohnung gehört auch eine Gartenfläche von ca. 137 m², ein Keller- und ein Abstellraum, welcher sich im separaten Haus neben der Garage befindet.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles sowie Pärchen und optimal für Studenten geeignet.

Unweit findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Shopping Center West, IKEA), Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Kino (Cineplexx) sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Aufgrund Lage ist die verkehrstechnische Infrastruktur perfekt:
- eine Haltestelle der Buslinie 32 (Schwarzer Weg)
- Nachverkehrsknoten Puntigam (Stadtbuslinien 62, 64, 78 und 80) sowie
- S-Bahn (Bahnhof Puntigam) in der Nähe
- nahegelegener Autobahnknoten Graz-West

Das Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz: Das Bad Straßgang, Schloss St. Martin, der Kehlberg, der Florianiberg und der Plabutsch bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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