Wohnung in Graz zu kaufen - 3742/153

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
53.71 m²2 EUR 116.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
54 m²
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
8 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1964
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

99.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.08

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 116.000,00
Betriebskosten:
EUR 124,36 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 27,44
Reparaturfonds:
EUR 72,60
Umsatzsteuer:
EUR 12,44

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • WG geeignet

Beschreibung

Diese charmante ca. 54 m² große Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung befindet sich in der 1. Etage eines 1964 erbauten Mehrparteienhaus im Norden von Graz (Gösting).

Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und besteht aus:
- Vorraum
- Küche
- Wohn-/Essbereich
- Zimmer
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- nach Westen ausgerichteter Balkon

Hervorzuheben ist die optimale Raumaufteilung – somit auch WG-geeignet.

Die Wohnung ist teilmöbliert – das Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein zugewiesener Parkplatz vor dem Haus ist inkludiert.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist ab sofort verfügbar!

Aufgrund der idealen Lage sind ein Einkaufszentrum, Nahversorger, Restaurants, Cafés, Apotheke, Schulen, Kindergarten in unmittelbarem Umkreis.

Der öffentliche Verkehr (Buslinie 52, 40) ist praktisch vor der Haustüre - der Norden oder das Stadtzentrum von Graz ist sehr schnell erreichbar. Die perfekte Verkehrsanbindung zeigt sich ebenfalls im Autobahnanschluss zur A9, welcher innerhalb weniger Minuten im Norden von Graz zu finden ist.

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