Wohnung in Graz zu kaufen - 3742/150

Tolle Infrastruktur – 3-Zimmer-Wohnung für Familien oder WG

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
72 m²3 EUR 169.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
72 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1952
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

45 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.82

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 169.000,00
Betriebskosten:
EUR 112,66 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 30,83 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 68,43
Reparaturfonds:
EUR 51,60
Umsatzsteuer:
EUR 17,44

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Diese freundliche ca. 72 m² große 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses.

Das Objekt überzeugt durch seine ideale Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche inkl. Essbereich
- 3 Zimmer
- Bad mit Dusche und Toilette

Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. Teppichboden ausgestattet.
Beheizt wird mittels Zentralheizung mit Gas.
Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Parkmöglichkeiten finden Sie je nach Verfügbarkeit vor dem Haus.

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des UKH Graz, der Auster und der FH Joanneum.

Die Infrastruktur ist aufgrund der öffentlichen Anbindung (Buslinie 85 und weiterführend die Straßenbahnlinien 1, 4, 6, 7) in den Norden oder ins Stadtzentrum von Graz optimal. Die perfekte Verkehrsanbindung zeigt sich ebenfalls durch den Autobahnanschluss zur A9, welcher innerhalb weniger Minuten im Norden von Graz zu finden ist.

Nahversorger, Restaurants, Café, Apotheke, Schulen, Kindergarten findet man ebenfalls im unmittelbaren Umkreis.

Dank der gut durchdachten Raumaufteilung, der separat begehbaren Zimmer und der Lage ist sie bestens für eine WG geeignet.

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