Wohnung in Graz zu mieten - 3742/140

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage in Geidorf

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
63.36 m²2 EUR 791,47

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
63 m²
Balkonfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1965
Max. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

103.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 5.37

A

Kosten

Miete:
EUR 547,58 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 125,57 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 42,50 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 75,82
Gesamtbetrag
EUR 791,47

Kaution
EUR 1.300,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrparteienhauses in bester Lage im Bezirk Geidorf.

Mit einem Lift erreichen Sie dieses rasch und bequem. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien mit einem Kind sowie eine Wohngemeinschaft.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Esszimmer mit Küche
- Bad mit Dusche
- Separate Toilette

Ein Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, welcher von einem der beiden Zimmer begehbar ist und einen wunderbaren Blick in den Innenhof bietet.

Das Esszimmer wurde mit einer modernen Küche samt E-Geräten ausgestattet. Zusätzlich bietet dieser Raum Platz für eine zusätzliche Sitzgelegenheit, wo ein gemeinsames Beisammensein möglich ist.

Die Zimmer sind mit Parkett versehen. Die Toilette, das Bad und der Vorraum verfügen über Fliesen und das Esszimmer mit der Küche über einen Laminatboden.

Die gesamte Wohnung wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
Parkmöglichkeiten gibt es rund um das Wohnhaus.

Der dritte Grazer Bezirk Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden. Durch die kurzen Wege in die Grazer Innenstadt, zum Grazer Schloßberg, Geidorfplatz oder zur Karl-Franzens-Universität ist die Lage dieser Wohnung hervorragend.

Geschäfte des tägliche Lebens, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Freizeitmöglichkeiten kommen auch nicht zu kurz: die nahgelegenen Naherholungsgebiete wie der Stadtpark, Rosenhain und Leechwald sind rasch erreicht.

Perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch Bus und Straßenbahn ist gegeben.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und ist ab sofort verfügbar!

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