Haus in Seiersberg zu kaufen - 3742/130

Sonniges Haus in herrlicher Lage am Gedersberg

Balkon mit Ausblick -
Balkon mit Ausblick
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
120 m²5.5 EUR 522.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Erdwärme - Tiefenbohrung
Grundstücksfläche
404 m²
Wohnfläche
120 m²
Terrassenfläche
38 m²
Terrassenanzahl
2
Balkonfläche
20 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Baujahr
2004
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

74.23 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.5

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 522.000,00
Heizkosten:
EUR 68,18 zzgl. 10% USt.
Versicherung:
EUR 15,15 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 8,33

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus steht auf einem ca. 400 m² großen, sonnigen Hanggrundstück im beliebten südlich von Graz liegenden Gedersberg, direkt am Stadtrand von Graz.

Die wunderbare Lage gibt Ihnen die Möglichkeit, sich aus dem oft sehr hektischen Alltag zurückzuziehen, Ihre Seele baumeln zu lassen oder einfach nur Kraft zu tanken. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen!

Dieses Objekt ist eines von zwei Einfamilienhäusern, welche in gekoppelter Bauweise errichtet worden sind. Dies ermöglicht eine sparsame und ökologische Heizform mittels Tiefenbohrung/Erdwärme. Die Wärme wird im gesamten Wohnbereich über eine Fußbodenheizung zur Verfügung gestellt.

Die Wohnfläche von ca. 120m² ist in drei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoß, mit seiner offenen Bauweise, befindet sich ein großer Wohnraum mit Küche und Essbereich und direktem Ausgang auf den herrlichen Westbalkon mit Blick in die Landschaft. Von diesem hat man auch Zugang zum dazugehörigen Pool. Dieser Bereich kann auch als Herzstück des Hauses bezeichnet werden – der zentrale Aufenthalts- und Kommunikationsbereich für Familie und Freunde.

Schöne Holzstiegen verbinden alle Geschosse.

Im Obergeschoß befinden sich ein helles Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie drei Zimmer.

Ein Bad mit Toilette, ein Abstellraum, ein Vorraum sowie ein zusätzliches Zimmer, beide mit direktem Ausgang in den Garten sind im Untergeschoss untergebracht.

Auf allen Ebenen findet man großzügige Balkone oder eine Terrasse. Hebeschiebetüren mit den bodentiefen Glasflächen lassen die Räume mit Licht durchfluten und erweitern den Wohnhorizont. Die großen Glasflächen holen die Natur in den Wohnraum.

Die Böden dieser Außenbereiche bestehen aus Lärchenholz. Im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß genießt man einen Sonnenschutz in Form von Sonnensegel.

Sämtliche Innenräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Badezimmer und die Toilette verfügen über Fliesenböden.

Zum Parken stehen zwei überdachte Kfz-Stellplätze sowie ein weiterer zur Verfügung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind der Nähe, ebenso Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung.

Aufgrund der Lage ist die verkehrstechnische Infrastruktur perfekt:
- eine öffentliche Buslinie (78) in wenigen Gehminuten
- wenige Autominuten nach Straßgang oder Seiersberg Zentrum
- nahgelegene Anschlussmöglichkeit an die A2 und A9

Das Freizeitangebot kommt auch nicht zur kurz: Das Bad Straßgang, Schloss St. Martin, der Kehlberg, Fußwege vom Florianiberg bis zum Plabutsch oder aber auch in Richtung Weststeiermark bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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