Wohnung in Graz zu kaufen - 3742/128

VERKAUFT! - RAUMWUNDER - Kleine, aber feine Gartenwohnung

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
45 m²2 EUR 154.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
45 m²
Kellerfläche
9 m²
Gartenfläche
40 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
1999
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

92 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.71

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 154.000,00
Betriebskosten:
EUR 77,76 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 31,36 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 14,00
Reparaturfonds:
EUR 37,10
Umsatzsteuer:
EUR 10,92

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Diese ca. 45 m² große, freundliche 2–Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 1999 erbauten Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten in Graz-Neuhart.

Sie ist die perfekte Single-, Pärchen- oder Anlegerwohnung mit kleinem, eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt.

Die ansprechende Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich inkl. Küche mit Zugang in den Garten
- kleine Nische für Vorräte im Küchenbereich
- 1 Zimmer
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- nach Westen ausgerichteter Gartenbereich mit kleiner Terrasse

Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, der Küchenbereich und die Nassräume mit Fliesen.

Beheizt wird mittels Ölzentralheizung.

Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² ist der Wohnung zugeordnet. Vor dem Haus ist eine Fahrradabstellfläche vorhanden.

Ein Parkplatz ist optional um € 6.000,-- erwerbbar.

Unweit findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa, Spar, Shopping Center West), Ärzte, Schulen, Kindergärten etc.

Durch kurze Wege erreicht man rasch und mühelos die Grazer Innenstadt.
Die Lage ist somit hervorragend - die verkehrstechnische Infrastruktur einfach perfekt:
- öffentliche Anbindung (Buslinie 32) in wenigen Schritten erreichbar
- S-Bahn (Don Bosco) in unmittelbarer Nähe
- nahegelegener Autobahnknoten Graz-West

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort verfügbar.

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Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

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