Wohnung in Feldkirchen bei Graz zu kaufen - 3742/115

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Süden von Graz

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
82 m²4 EUR 225.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Wohnfläche
82 m²
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
8 m²
Parkplatz
1
Baujahr
2006
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

45.27 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 225.000
Betriebskosten:
EUR 153,66
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Diese wunderschöne ca. 82m² große Wohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich in einer beliebten Siedlungsanlage in Feldkirchen bei Graz.

Sie liegt in der 2. Etage eines 2006 erbauten Mehrparteienhauses. Aufgrund der sehr guten Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Paare und Familien sowie optimal für eine Wohngemeinschaft.

Das Objekt besteht aus
- Vorraum
- Moderne Küche
- Großes, sonniges Wohn-/Esszimmer
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Balkon

Ein großes Kellerabteil (ca. 9 m²) sowie ein Carport sind im Kaufpreis inkludiert. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.

Beheizt wird mittels zentraler Ölheizung.

Die Wohnräume sind mit Parkett oder Laminat ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Ein Großteil der Fenster ist mit Rollläden versehen. Ein Lamellenvorhang im Wohnzimmer lässt den Lichteinfall individuell regulieren, integriert sich dekorativ in die moderne Raumgestaltung und dient gleichzeitig als Sonnenschutz. Eine Überdachung am Balkon und eine Markise laden bei jedem Wetter zum Relaxen ein.

Die Wohnanlage mit ihren zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen bietet ein angenehmes ruhiges Wohnklima. Zusätzlich laden die nahegelegenen Murauen zur Erholung und der beliebte Murradweg zur Freizeitgestaltung ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke und Gastronomiebetriebe sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine sehr gute Infrastruktur durch den Autobahnanschluss A9 und die S-Bahn ist gegeben. Eine Busstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Besichtigungen von Immobilien sind grundsätzlich weiterhin möglich. Natürlich werden die COVID-19-Sicherheitsmaßnahmen streng eingehalten.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45,27 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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