Wohnung in Graz zu kaufen - 3742/112

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
67.34 m²3.5 EUR 188.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
67 m²
Kellerfläche
8 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
1978
Verfügbar
Jänner 2021

Heizwärmebedarf

35.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.44

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 188.000
Betriebskosten:
EUR 302,96
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über drei Zimmer inklusive Loggia und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Seitengassenlage in Puntigam.

Mit einer Größe von ca. 68 m² besticht sie durch ihre optimale Raumaufteilung. Alle Räume sind separat begehbar:
- Vorraum
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Toilette
- Abstellraum/dzt. Infrarotkabine

Über den parkplatzseitigen Eingang gelangen Sie in das Stiegenhaus, von dem aus Sie über wenige Stufen hinweg zum Wohnungseingang kommen. Die überaus gepflegte Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum, von welchem Sie alle Räume erreichen. Vom Schlafzimmer betreten Sie die gemütliche Loggia, von welcher Sie den Blick ins Grüne und Ruhe genießen können – das Relaxen ist hier garantiert.

Die Wohnräume sind zum Großteil mit Fliesen ausgestattet - 2 Zimmer mit Parkett.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Eine moderne und hochwertige EWE Küche samt NEFF-Geräten ist inklusive.
Das helle Badezimmer verfügt über eine komfortable Whirlpool Badewanne.
Es besteht die Möglichkeit eine eingebaute Infrarot-Kabine optional zu erwerben.

Beheizt wird mittels Elektroheizung.

Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² ist der Wohnung zugeordnet. PKW-Stellplätze sind ausreichend vor dem Wohnhaus vorhanden.

Im Außenbereich steht ein Kinderspielplatz sowie einen Fahrradabstellbereich zur Verfügung.

Unweit findet man Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lidl, Center West), Ärzte sowie Gastronomiebetriebe, Kindergarten und Schule.

Durch die sehr gute Infrastruktur sind Sie in wenigen Autominuten in der Grazer Innenstadt, ebenfalls auf der Süd- bzw. Pyhrn Autobahn. Die Straßenbahnlinie 5 und Busse der Linien 50 und 67 sind in unmittelbarer Nähe und verkehren regelmäßig.

Der Eigentümer hat weder Kosten noch Mühen gescheut und in der Wohnung ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Diese attraktive Wohnung suchen ihres Gleichen und laden zu entspannenden Stunden nach getaner Arbeit ein - egal ob in der Loggia, in der lichtdurchfluteten Wohnung selbst oder im grünen Außenbereich.


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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35,70 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,44

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

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