Wohnung in Graz zu kaufen - 3742/104

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
75.01 m²3.5 EUR 308.500

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
64 m²
Wohnfläche
75 m²
Terrassenfläche
13 m²
Kellerfläche
5 m²
Gartenfläche
64 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2016
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

44.27 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.26

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 308.500
Betriebskosten:
EUR 325,71
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Die neuwertige, erst 2016 erbaute kleine, exklusive Wohnanlage mit 28 Wohneinheiten befindet sich am Schnittpunkt der beliebten Grazer Bezirke St. Peter und Liebenau.

Diese schöne Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit purer Erholung im neuen Zuhause.

Der eingezäunte Garten bietet eine gemütliche Terrassenfläche – hier können Sie den Sommer genießen!

Mit einer Größe von ca. 75 m² besticht sie durch ihre optimale Raumaufteilung. Alle Räume sind separat begehbar:
- Vorraum
- großer Wohnraum mit anschließendem Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Toilette
- Abstellraum

Gartenzugang von jedem Zimmer sorgen für viel Tageslicht und ein exklusives Ambiente.

Die Wohnräume sind mit Eichen-Parkett ausgestattet, das Bad und die separate Toilette mit hochwertigem Feinsteinzeug. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Eine moderne Küche samt Geräten ist inklusive.

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Massivbauweise, Niedrigenergiestandard, solarunterstützte Warmwasseraufbereitung, exklusive Ausstattung, edle Oberflächenmateralien, moderne Sanitäreinrichtungsgegenstände, Entkalkungsanlage sowie eine Videogegensprechanlage sind nur einige Merkmale dieses modernen Wohnkomforts.

Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² ist der Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inkludiert - Stellplätze für Besucher sind vorhanden.

Im Außenbereich sind zwei Kinderspielplätze, ein überdachter Fahrradab-stellbereich, ein Kinderwagenabstellraum sowie einen Müllraum.

Unweit findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Zentrum St. Peter, Center Ost St. Peter, Murpark), Ärzte sowie Gastronomiebetriebe. Krabbelstube, Kindergarten und Schulen.

Durch die sehr gute Infrastruktur sind Sie in wenigen Autominuten in der Grazer Innenstadt oder in Kürze auf der Südautobahn. Die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle Dr. Listerstraße) ist in unmittelbarer Nähe und Busse (z.B. Buslinie 64 direkt vor der Haustüre) verkehren regelmäßig.

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Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44,27 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,26

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Dokumente

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