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Stilvolles Wohnhaus in Urfahr

Wohnhaus in Randlage -
Wohnhaus in Randlage
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3652 - Leiben

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
172 m²4 EUR 309.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
3.533 m²
Wohnfläche
172 m²
Möbliert
TEIL
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

50.8 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.97

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 309.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

* von 2004 bis 2007 kernsaniert neuer Dachstuhl, neue Elektrik,
neue Fenster, neue Dacheindeckung, Korkdämmung
* Erweiterung Zubau 2004
* Grundstücksfläche ca. 3.533 m²
* GEB Widmung
* Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 90 m²
* Wohnnutzfläche Obergeschoß ca. 82 m²
* Terrasse im Erdgeschoß
* Dachterrasse ca. 26 m²
* Technikraum und Werkstatt ca. 21 m²
* Nutzfläche Schuppen ca. 10 m²
* Weinkeller/Vorratskeller ca. 6 m²
* teilweise Fußbodenheizung
* Kaminofen
* kontrollierte Wohnraumlüftung BJ 2010 (Fa. Hoval)
* Solaranlage mit Pufferspeicher und Plattenwärmetauscher zur Warmwasseraufbereitung
* Pelletszentralheizung BJ 2018 (Fa. Windhager)
* Garten südlich ausgerichtet
* Holzschuppen, Lagerraum
* Kleintierhaltung möglich
* Kräutergarten mit Schattenbaum
* Terrassenartiger Garten aus Natursteinmauern
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal und Ortswasserleitung
* HWB: 50,8 fGEE: 0,97

Angebotspreis: € 309.000,-
Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 22.000,- kann vom Käufer eventuell übernommen
werden, wodurch nur noch ca. € 287.000,- Barkaufpreis zu erlegen wären.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50,80 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,97

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