Haus in Hürm zu kaufen - 3737/37

Landhaus mit Wirtschaftstrakt in Sooß

traumhaftes Landhaus
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3383 - Hürm

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
160 m²4€ 599.000,-

360° Bilder (9)

Video

  • Video

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
6.702 m²
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
317 m²
Kellerfläche
130 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
1996
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

105.5 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.43

Kosten

Kaufpreis:
€ 599.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Swimmingpool

Beschreibung

Landhaus mit Einstell - und Wirtschaftstrakt

* Leben am Land und doch schnell in der Stadt
* Randlage in Sooß Gemeinde Hürm
* Baujahr ca.1996 (kontinuierlich Erweitert)
* Grundstücksfläche ca. 6.702 m²
* Widmung Bauland-Agrar (ca. 2200 m²) und Forst/Landwirtschaft (ca. 4502 m²)
* Wohnfläche EG + DG ca. 160 m²
* Wellnessoase mit Sauna, Solarium, Ruheraum
* Wintergarten mit Ausgang in den Garten ca. 20 m² Nutzfläche
* voll unterkellert Nutzfläche ca. 130 m²
* Nutzfläche Pool-Haus ca. 45 m² inkl. Solaranlage (BJ 2002)
* Geräteschuppen ca. 42 m², Werkstatt ca. 105 m²
* großzügiger Wirtschaftstrakt ca. 125 m²
* Hühnerstall, Stall für viele Nutzungsmöglichkeiten
* großzügige Weide/Pferdekoppel vorhanden
* überdachter Autoabstellplatz für 2 Autos ca. 49 m²
* romantischer Innenhof mit Laube
* großer Garten mit viel Platz zum verweilen
* Stückholz-Zentralheizung wahlweise mit Öl (BJ 2013)
* 4000 l Pufferspeicher
* Fußbodenheizung im Erdgeschoß
* Echtholzfußböden
* Kachelofen und Herd in der Landhausküche
* Massivbauweise
* Holz-Alufenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter (BJ 2013)
* Dach - Tondachziegel-Eindeckung
* Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz EVN/Strom, Telefon, Internet, Kanal, Ortswasserleitung
* Hausbrunnen für Brauchwasser
* Entfernung - A1-Anschluss: Loosdorf (ca. 5 km)
* Stadtgemeinde Melk mit den Sommerfestspielen und Freibad ca. 9 km entfernt.
* HWB: 105,5 fGEE: 1,43

Angeboten um € 599.000,-

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43

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