Wohnung in Kirchberg in Tirol zu kaufen - 3682/566

Die gepflegte und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kirchberg zeichnet sich durch ein besonderes Raumkonzept aus.

Der Zugang erfolgt über einen großzügigen Vorraum mit integrierter Vollholzgarderobe. Der hochwertige geölte Lärchenboden sorgt schon beim Betreten der Wohnung für eine angenehme Wohn-Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Von der Diele gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der handgesetzte Tiroler Kachelofen sorgt im Winter für zusätzliche Wärme. Laut Kaminkehrer verfügt der Kachelofen über eine unbefristete Betriebserlaubnis.

Die helle und moderne Küche mit Abstellraum schließt unmittelbar an den Wohnbereich an.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die südlich ausgerichtete Loggia, die an drei Seiten geschlossen und überdacht ist. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Wärme der Sonne genießen. Dieser private Raum im Freien wird schnell zu Ihrem bevorzugten Ort der Entspannung.

Das Schlafzimmer lädt mit seiner Ruhe und Behaglichkeit zu erholsamen Träumen ein. Der darin befindliche Einbaukleiderschrank bietet organisierten Stauraum für Ihre Garderobe.

Das Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss), sowie das separate WC wurden vor Kurzem modernisiert.

Die Wohnnutzfläche beträgt inkl. Loggia ca. 55 m².

Die komplette Wohn-Anlage wird durch eine Grundwasser-Erdwärmepumpe beheizt. Die in diesem Jahr installierte Photovoltaik-Anlage ist bereits in Betrieb und deckt den kompletten allgemeinen Hausstrom sowie den Heizstrom ab.

Abgerundet wird das Angebot mit einem großem Kellerabteil, sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Die großzügige Grünanlage verfügt über einen Kinderspielplatz. Des Weiteren gibt es einen separaten Fahrradkeller, sowie einen beheizten Trockenraum für die Eigentümergemeinschaft.

Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten über den Fußweg an der Aschauer Ache zu erreichen. Ebenso gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die sich fußläufig in der Nähe der Wohnung befinden. Die Skibushaltestelle liegt nur 1 Minuten vom Haus entfernt. Die Skiabfahrt ist bis zum Hotel Tiroler Adler möglich, so dass Sie nach wenigen Minuten Ihre Wohnung erreichen. Der Einstieg in das Skigebiet KitzSki ist innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto über die Fleckalmbahn zu erreichen.


Der Nachbarort von Kitzbühel, dem mondänen Hotspot der Alpen – und Mitnamensgeber des weltberühmten und mehrfach preisgekrönten Skigebietes Kirchberg – Kitzbühel.
Eingebettet in die sanften Grasberge des Brixenthales mit weitläufigen Almgebieten befindet sich Kirchberg in Tirol nur sechs Kilometer von der Stadt Kitzbühel entfernt.
Der nahliegende magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Das Herz jedes Skifahrers lässt die direkte Lage am Skigebiet Kitz- bühel höherschlagen. Schneebedeckte Berge und Skifahren bis ins Tal sind von Dezember bis April garantiert. 234 km präparierte Abfahrten und 41 km markierte Skirouten aller Schwierigkeitsgrade sowie Snowparks, Naturrodelbahnen, hunderte Kilometer Langlaufloipen und Winterwanderwege machen das Skigebiet Kirchberg – Kitzbühel zu etwas ganz Besonderem.

Kirchberg in Tirol ist mit seiner guten Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten ein begehrter Wohnort. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu einem Besuch ein.

· Restaurant-Empfehlungen: 4 Hauben Restaurant Simon Taxacher, Asados Steakhouse, Bar & Lounge, Kupferstubn,
Gasthof Ruetzenhof
· Bekannte Veranstaltungen: KitzAlpBike Festival, Kirchberger Blumencorso, Int. Oldtimertreffen, Cordial Cup, Int. Libro Ballon Cup
· Entfernung Flughäfen: München 161 km, Salzburg 88 km, Innsbruck 85 km

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