Haus in St. Ulrich am Pillersee zu kaufen - 3682/511

Eine gelungene Symbiose aus architektonischem Wohnkomfort und die Möglichkeit das Erdgeschoss Ihren individuellen Ansprüchen anzupassen. Idyllisch gelegen und nahe dem Pillersee - einen Katzensprung entfernt vom Einstieg ins "Home of Lässig" -
dem preisgekrönten Skizirkus SAALBACH - HINTERGLEMM und ebenfalls nicht weit entfernt von KITZBÜHEL - dem Hotspot der Tiroler Alpen!

Diese Immobilie überzeugt durch eine stabile Holzriegelbauweise mit einer geschwungenen Dachform, welche in dieser Ausführung einzigartig ist.

Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche 165 m2 und bietet auf der mit hochwertigstem Bankirai ausgestatteten Dachterrasse einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.

Aktuell befinden sich ein Wohnessbereich sowie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder inklusive Sauna und Ruhezone auf der Ebene im Obergeschoss. Die Räume sind veränderbar und können ihren Ansprüchen jederzeit angepasst werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Dachform im großzügig gestalteten Wohnessbereich beeindrucken. Durch die geschwungene Dachform und den daraus resultierenden Raumhöhen erhalten Sie ein äußert angenehmes Raumklima.

Die Bauherren und Inhaber der Liegenschaft nutzen das Erdgeschoss im jetzigen Zustand als Büro- sowie dazugehöriger Lagerfläche. Diese Flächen umfassen inklusive Heizraum, Lager, Büro sowie Küche und Badezimmer rund 242 m2 Nutzfläche und können bei Bedarf ebenfalls umgestaltet werden.

Zurzeit stehen dem Eigentümer drei Garagenplätze und vier Außen Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer Fußbodenheizung die sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss für wohlige Wärme sorgt. Befeuert wird diese Heizanlage mit Flüssiggas.

Das Grundstück liegt in einer perfekten Lage mit unzähligen Sonnenstunden. Die Nähe zu Kitzbühel und auch St. Johann in Tirol bieten beste Infrastruktur und die Kombination aus Ruhelage und Lifestyleszene.

Ein Energieausweis ist in Arbeit

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Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht
St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort.
St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis.
Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor.
Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

St. Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des PillerseeTals gelegen haben Sie in St. Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz.
Fakten:
•Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See
•Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant Blattl am Pillersee
•Entfernung Flughäfen: München 166 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km