Haus in St. Ulrich am Pillersee zu kaufen - 3682/511

Eine gelungene Symbiose aus architektonischem Wohnkomfort und die Möglichkeit das Erdgeschoss Ihren individuellen Ansprüchen anzupassen. Idyllisch gelegen und nahe dem Pillersee - einen Katzensprung entfernt vom Einstieg ins "Home of Lässig" -
dem preisgekrönten Skizirkus SAALBACH - HINTERGLEMM und ebenfalls nicht weit entfernt von KITZBÜHEL - dem Hotspot der Tiroler Alpen!

Freistehendes Penthouse mit 165m² und eine mit 80m² großzügig ausgestattete und südseitig ausgerichteter Terrasse.
Ebenerdige sind ein Studio mit 65m² sowie eine hochwertige Großraumgarage mit vielfältiger Nutzung und einer Größe von 150m² situiert. Das gesamte Erdgeschoss ist flächendeckend mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die gesamte Nutzfläche der Immobilie umfasst 440m² welche auf einem 874m² Grundstück errichtet wurden.
-Passivhaus
-Deckenhöhe von 2,80 bis 4,40m
-200m² Vorplatz mit 3 Garagen und 4 Außen Stellplätzen
-Schwimmteich
-Sauna
-Outdoor Whirlpool sowie einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.

Diese Immobilie überzeugt durch eine stabile Holzriegelbauweise mit einer geschwungenen Dachform, welche in dieser Ausführung einzigartige ist.

Aktuell befinden sich ein Wohnessbereich sowie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder inklusive Sauna und Ruhezone auf der Ebene des Obergeschoßes. Die Räume sind jederzeit veränderbar und können ihren Ansprüchen angepasst werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Dachform im großzügig gestalteten Wohnessbereich beeindrucken. Durch die geschwungene Dachform und den daraus resultierenden Raumhöhen erhalten Sie ein äußert angenehmes Raumklima.

Beheizt wird dieses Niedrigenergiehaus mit einer Fußbodenheizung die sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss für wohlige Wärme sorgt. Befeuert wird die Heizanlage mit Flüssiggas.

Das Grundstück liegt in einer perfekten Ruhelage mit unzähligen Sonnenstunden.

Die Nähe zu Kitzbühel und auch St. Johann in Tirol bieten beste Infrastruktur und die Kombination aus Ruhelage und Lifestyleszene.

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Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht
St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort.
St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis.
Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor.
Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

St. Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des PillerseeTals gelegen haben Sie in St. Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz.
Fakten:
•Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See
•Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant Blattl am Pillersee
•Entfernung Flughäfen: München 166 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km