Haus in Kössen zu kaufen - 3682/457

Exklusives Chalet mit Panoramablick in absoluter Ruhelage

Grundstück NW -
Grundstück NW
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
433.6 m²11 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
11
Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
WC
4
Stockwerke
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
706 m²
Wohnfläche
434 m²
Nutzfläche
434 m²
Terrassenfläche
100 m²
Terrassenanzahl
6
Kellerfläche
39 m²
Garage
4
Baujahr
2023
Verfügbar
Mitte 2023

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit!

In absoluter Ruhelage, keine 15 Gehminuten vom Zentrum der Gemeinde Kössen entfernt, entsteht ein exklusives Chalet der Extraklasse.

Nach aktuellem Stand wird das Chalet über einzigartige 433 Quadratmeter Wohnnutzfläche sowie vier separate Terrassen verfügen. Der Neubau wird voll-unterkellert sein und bietet neben Technik und Abstellräumen Platz für bis zu 11 Fahrzeuge.

Durch die südliche Ausrichtung des Chalets werden Sie von morgens bis abends mit zahlreichen Sonnenstunden verwöhnt.

Das Erdgeschoss verfügt über eine rund 175 Quadratmeter Wohnnutzfläche und einer ca. 136 Quadratmeter großen Gartenfläche. Zusätzliche 45,19 Quadratmeter Terrassenfläche, die vom Wohnzimmer zu erreichen sind, runden den großzügig angelegten Außenbereich ab.

Im Obergeschoss befinden sich auf rund 207 Quadratmeter Wohnnutzfläche bis zu vier Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und einem bis zu 80 Quadratmeter großen Wohnsalon mit Esszimmer und Küche.
Eine vom Wohnzimmer aus zu erreichende Panorama Terrasse ist mit 47 Quadratmetern äußerst großzügig ausgelegt. Eine weitere exklusive Terrasse mit 7,80 Quadratmetern ist vom südwestlich angelegten Schlafzimmer zu erreichen.

Die Terrassen sind Großteils überdacht und können somit auch bei widrigem Wetter optimal genutzt werden, um die gemütlichen Abendstunden im Freien zu genießen. In aktuellem Planungsstand kann das Chalet ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden was die Anzahl der Räume sowie deren Aufteilung und Größe betrifft.

Ein Sichtdachstuhl mit rund 3,30 Meter an der höchsten Stelle des Obergeschosses verleiht dem Chalet ein einzigartiges offenes Raumgefühl.
Mit der Errichtung des Chalets wird im Herbst 2022 begonnen, sodass eine Übergabe der Immobilie im dritten Quartal 2023 vollzogen werden kann.

Vier Tiefgaragenstellplätze sowie Abstellflächen sind im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können nach Vereinbarung selbstverständlich zugekauft werden.

Umgeben von schönster Bergkulisse und teilweise unberührter Natur. Der Wilde Kaiser zeigt den Erlengrund Residence Bewohnern im Abendrot auch seine zahme Seite. Lebensgefühl pur inmitten von Tirols ursprünglicher Natur, auf höchstem Wohnkomfort.

Das Wohnhaus wird auf einem äußert hochwertigem Niveau ausgeführt, welches sich in der Auswahl der Partnerunternehmen wieder findet. Ein besonderer Wert wurde dabei auf regionale und erfahrende Unternehmen gelegt. Somit wird der beliebte und traditionellen Stil sowie Anmutung einer hochwertigen Luxus-Immobilie der Region garantiert.

Durch einen Aufzug im zentral angelegten Stiegenhaus ist das Chalet barrierefrei ausgeführt.

Eine ausführliche Baubeschreibung / Bauausführung ist zu aktuellem Zeitpunkt in Bearbeitung. Sämtliche Wohnflächen verfügen über eine Fußbodenheizung und wird mit einer Luftwärmepumpe befeuert.

-Fußböden werden mit hochwertigem Echt Holz Böden ausgeführt
-Die Sanitärräume werden mit einer Dusche und hochwertigen Fließen ausgestattet.
-Automatische Raffstores in jedem Raum sorgen für ausreichenden Sonnenschutz

Eine detaillierte Bauausführung wird auf Wunsch gerne direkt versandt.

Das Gebäude wird nach dem Energiesparhausstandard ausgeführt und wird den Heizwärmebedarf eines Niedrigenergie Hauses aufweisen.
Im Kellergeschoss befinden sich die Heiztechnik, Kellerabteile, Haustechnik, Aufzug sowie die Tiefgaragenplätze.

Gemeinde Kössen:
Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl.
Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem der schönsten Wander- und Radsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Auch Golfspieler können am nahen gelegenen Golfplatz ihrem Hobby nachgehen.
Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Aber auch Langläufer und Tourengeher kommen auf Ihre Kosten.
Fakten:
• Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen
• Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Restaurant Campino • Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km
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